香港上環(huán)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港上環(huán)[具體地址]的[物業(yè)名稱(chēng)或權(quán)益類(lèi)型]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.物業(yè)詳情該標(biāo)的物為位于香港上環(huán)[具體地址]的物業(yè)，建筑面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途類(lèi)型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]。物業(yè)現(xiàn)狀為[描述物業(yè)現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、裝修情況等]，包含[列舉物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如房屋內(nèi)的電器、家具等，若有]。2.權(quán)益情況甲方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵相應(yīng)價(jià)款。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交割日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)余額金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)益情況、是否存在糾紛等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照政府部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，按照香港法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值減損或出現(xiàn)其他不利情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物有關(guān)的一切債務(wù)、費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收標(biāo)的物后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的相關(guān)信息及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的物并辦理過(guò)戶登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)延誤或其他不利后果。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》。2.交付內(nèi)容交付的標(biāo)的物應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（除因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗外），包括但不限于物業(yè)本身、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保交付的標(biāo)的物能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方使用的瑕疵。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的初始資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、物業(yè)相關(guān)圖紙等，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給甲方。如資料審核無(wú)誤，雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照登記部門(mén)的要求，及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或補(bǔ)足信息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并繼續(xù)履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，已支付的款項(xiàng)扣除定金后應(yīng)退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充