店面房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方。該店面房的具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，以現狀為準。2.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價指數等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面房的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面房。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面房的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責該店面房及其附屬設施設備的維修和保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與該店面房租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回該店面房的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店面房。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并收回該店面房，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用該店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對該店面房進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該店面房恢復原狀。如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因其經營活動產生的一切費用和責任，如水電費、物業費、稅費等。5.乙方應妥善保管該店面房的鑰匙及相關物品，不得擅自將該店面房轉租給他人。如乙方確需轉租的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉租租金不得低于本合同約定的租金標準。乙方轉租后，應繼續履行本合同約定的乙方義務。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該店面房及其附屬設施設備。如乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照本合同約定租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權自行收回該店面房，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責補足差額部分。2.如乙方逾期支付租金或押金、擅自改變該店面房用途、擅自轉租該店面房等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并收回該店面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如甲方逾期維修該店面房及其附屬設施設備、擅自提前收回該店面房等違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________