店鋪租賃平房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方平房店鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]的平房店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪位置示意圖》為準。2.用途乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店鋪，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風等條件。如因甲方原因導致該店鋪存在質量問題或其他安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該店鋪，確保乙方能夠按時正常使用。租賃期間，甲方應負責該店鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該店鋪經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該店鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得損壞該店鋪的主體結構。如因政府征收、拆遷等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還租金，并賠償乙方因搬遷、停產停業等造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該店鋪清理干凈，并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變該店鋪用途、轉租給第三方等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方違約導致甲方解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還；如因甲方違約導致乙方解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方逾期支付租金、占有使用費或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽