開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有[具體項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意參與該項(xiàng)目的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅建筑面積[X]平方米，商業(yè)建筑面積[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積[X]平方米等。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目旨在開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)的住宅小區(qū)及配套商業(yè)設(shè)施，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建筑工程、景觀綠化工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行決策和監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在本協(xié)議履行過(guò)程中，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、信息共享等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和資源。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議，并有權(quán)參與涉及乙方利益的重大決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害甲方及項(xiàng)目利益的行為。按照甲方的項(xiàng)目規(guī)劃和要求，負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督檢查。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。三、合作經(jīng)營(yíng)方式1.雙方同意采用[具體合作經(jīng)營(yíng)方式，如聯(lián)合開(kāi)發(fā)、委托經(jīng)營(yíng)等]的方式進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。2.在合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售運(yùn)營(yíng)等具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。四、收益分配1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目銷售回款扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用后的余額進(jìn)行計(jì)算。2.分配比例：甲方享有項(xiàng)目收益的[X]%，乙方享有項(xiàng)目收益的[X]%。3.收益支付時(shí)間：在項(xiàng)目銷售回款到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)在收益分配后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、項(xiàng)目延誤損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________