2025版預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擬預(yù)售特定標(biāo)的物，乙方有購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）預(yù)售標(biāo)的物基本情況1.房屋坐落：[具體樓盤名稱及房號(hào)，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX層XX號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋層數(shù)：[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套情況1.附屬設(shè)施：該房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等管線及設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。室內(nèi)裝修情況為[毛坯/精裝，如有精裝需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板裝修材料及品牌，廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。2.相關(guān)配套：小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠地率[X]%，規(guī)劃有[具體配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售標(biāo)的物進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整交房時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證預(yù)售標(biāo)的物符合國家及地方規(guī)定的預(yù)售條件，具備合法有效的預(yù)售許可證，并向乙方出示。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付期限，將經(jīng)驗(yàn)收合格的預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理預(yù)售標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在預(yù)售期間，不得擅自變更預(yù)售標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等主要內(nèi)容，如因特殊原因需要變更的，應(yīng)取得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供預(yù)售標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶型圖等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施及相關(guān)配套情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自取得房屋所有權(quán)證書之日起，依法享有對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購房所需資料。按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款。逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方按照合同約定進(jìn)行的房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、預(yù)售款支付（一）支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)將銀行發(fā)放的貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。（二）賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[公司全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.室內(nèi)裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。4.小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成并達(dá)到使用條件（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間將預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的預(yù)售標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的預(yù)售款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該預(yù)售標(biāo)的物。2.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋交付后未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)