開發商回購土地合同協議?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方已合法取得[土地具體位置及地號]地塊（以下簡稱"該土地"）的土地使用權，現甲乙雙方經友好協商，就甲方回購該土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經有權測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米，以土地出讓合同及相關產權證書記載為準。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地等]4.土地出讓情況：乙方于[土地出讓日期]通過[出讓方式，如招標、拍賣、掛牌等]取得該土地使用權，并與[土地出讓方名稱]簽訂了《國有土地使用權出讓合同》（合同編號：[合同編號]），已繳納土地出讓金共計人民幣[X]元。乙方已取得該土地的[土地權屬證書名稱及編號]。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方經協商一致，確定甲方回購該土地的價格為人民幣[X]元/平方米，土地總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協助甲方辦理完土地使用權變更登記手續，并將土地交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式及條件辦理土地回購相關手續，并交付土地。對乙方提供的與土地回購有關的文件、資料等進行審查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。配合乙方辦理土地回購過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款。要求甲方配合辦理土地回購過程中涉及的相關手續。2.義務保證對該土地擁有合法、完整的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方提供辦理土地回購手續所需的全部文件和資料，并確保其真實、合法、有效。在本協議約定的時間內，協助甲方辦理土地使用權變更登記手續，將土地交付給甲方，并確保交付的土地符合本協議約定的條件。負責承擔因土地回購產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：乙方應在收到甲方支付的定金后的[X]個工作日內，將土地交付給甲方。交付時，土地應保持現狀，地上建筑物、附著物等按照本協議簽訂時的狀態移交甲方，乙方應確保地上建筑物、附著物等不存在任何糾紛或權利瑕疵。2.手續辦理乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向土地管理部門及相關部門申請辦理土地回購及土地使用權變更登記手續，并提交本協議及其他相關文件。甲方應積極配合乙方辦理上述手續，提供所需的身份證明、授權委托書等文件。辦理土地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方已收取的回購款應在扣除違約金后返還甲方。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付土地或辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照土地總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方已收取的回購款應在扣除違約金后返還甲方。3.若乙方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的回購款、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照土地總價的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代