合同審查意見代建協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設，為確保項目順利實施，提高項目建設管理水平，甲方委托乙方作為本項目的代建單位，負責項目的代建管理工作。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建[項目名稱]項目事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規模及內容：[詳細描述項目的建設規模，包括建筑面積、層數、功能布局等；以及建設內容，如建筑物的土建工程、裝修工程、安裝工程，配套的道路、綠化、水電設施等]4.代建服務范圍：乙方負責本項目從項目前期準備階段至竣工驗收備案及質保期結束的全過程代建管理服務，具體包括但不限于：協助甲方辦理項目前期各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等相關證件的辦理。負責組織項目設計、施工、監理等單位的招標工作，簽訂相關合同，并對合同執行情況進行監督管理。按照國家和地方有關規定及項目設計文件要求，對項目建設過程中的質量、進度、安全、投資等進行全面管理和控制，確保項目順利實施。負責協調項目建設過程中與相關部門、周邊單位及居民的關系，處理各類糾紛和突發事件。組織項目竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續，并在質保期內督促施工單位履行保修義務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建項目的進展情況，要求乙方定期匯報項目工作進展。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證資料和文件的真實性、完整性和有效性。按照本協議約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方協調與政府有關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展代建工作創造良好的外部環境。對乙方提出的關于項目建設的合理建議和要求，應及時予以研究和答復，并給予必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況和相關法律法規的規定，在甲方授權范圍內，自主開展代建項目的管理工作。有權要求甲方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料和文件的真實性、完整性和有效性進行審核。對項目建設過程中出現的重大問題，有權及時向甲方匯報，并提出解決方案和建議。2.義務：組建專業的代建項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，確保代建項目管理工作的順利開展。嚴格遵守國家和地方有關法律法規、政策規定以及本協議約定，履行代建管理職責，確保代建項目質量、進度、安全和投資目標的實現。按照國家和地方有關規定及項目設計文件要求，組織編制項目建設計劃和資金使用計劃，并報甲方審核同意后實施。定期向甲方匯報項目工作進展情況，及時報告項目建設過程中出現的重大問題和突發事件，并提出解決方案和建議。負責項目建設過程中各類合同的簽訂、履行、變更和終止等管理工作，協調處理合同糾紛。組織項目竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續，并將項目建設過程中的相關資料整理歸檔，移交甲方或相關部門。在質保期內督促施工單位履行保修義務，對質保期內出現的質量問題及時組織維修處理。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更、功能調整等原因導致項目投資增加或減少的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案手續辦理完畢后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保期滿且項目無質量問題，乙方提交質保期屆滿報告后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不完整、無效，導致乙方無法正常開展代建工作或造成項目延誤、損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建管理職責，導致項目質量不符合要求、進度延誤、安全事故或投資超支等情況的，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取措施整改，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方匯報項目工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在代建過程中違反國家和地方有關法律法規、政策規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。