上海拆遷補償合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于上海市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于上海市[具體地址]，房屋性質為[私房/公房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業/其他]。房屋結構為[框架/磚混/磚木/其他]，建成于[具體年份]。2.附屬物情況附屬房屋：包括[附屬房屋具體位置、面積及用途]，建筑面積共計[X]平方米。附屬設施：如[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設施等]。裝飾裝修：房屋內部裝飾裝修情況為[詳細描述，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗類型等]。（二）拆遷補償范圍甲方對乙方上述被拆遷房屋及附屬物進行拆遷，并按照本協議約定給予乙方相應的補償，補償范圍包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。對乙方提交的補償申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。在拆遷前，將拆遷范圍、拆遷期限等事項書面通知乙方，并協助乙方做好搬遷工作。按照國家和地方有關規定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照國家和地方有關規定，依法進行拆遷，保障其合法權益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明、房屋現狀照片等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在甲方規定的拆遷期限內，自行完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方拆除。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如提供身份證明、房屋權屬證明等。遵守國家和地方有關拆遷的法律法規及本協議的約定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋價值補償經甲乙雙方協商一致，并委托具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋進行評估，評估結果為房屋市場價值為人民幣[X]元。甲方按照評估價值向乙方支付房屋價值補償款，共計人民幣[X]元。2.附屬物補償附屬房屋補償款為人民幣[X]元，附屬設施補償款為人民幣[X]元，裝飾裝修補償款為人民幣[X]元，以上附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，預計臨時安置補助費共計人民幣[X]元（最終以實際支付期限為準）。5.停產停業損失補償費（如有）若乙方房屋用途為商業或工業，且因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限（最長不超過[X]個月）的標準，向乙方支付停產停業損失補償費。經評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產停業期限為[X]個月，停產停業損失補償費共計人民幣[X]元。（二）補償款總計綜上所述，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、付款方式及期限（一）付款方式甲方以銀行轉賬方式向乙方支付拆遷補償款。（二）付款期限1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方拆除后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。五、安置房相關事宜（如有）（一）安置房基本情況若甲方提供安置房給乙方，安置房位于上海市[具體地址]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住]。安置房戶型為[具體戶型]，結構為[框架/磚混/磚木/其他]，建成于[具體年份]。（二）安置房交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合國家和地方相關標準及本協議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付安置房。（三）安置房差價結算1.乙方選擇的安置房建筑面積與應安置面積相等部分，按照本協議約定的價格結算；超過應安置面積部分，按照安置房市場價格結算；不足應安置面積部分，按照本協議約定的房屋價值補償款標準結算差價。2.經計算，安置房差價為人民幣[X]元（差價為正數時，乙方應向甲方支付；差價為負數時，甲方應向乙方支付）。雙方應在安置房交付前結清差價。六、搬遷及房屋交付（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方拆除。（二）房屋交付條件乙方應確保被拆遷房屋及附屬物內的物品全部清空，并保持房屋及附屬物的結構完整、設施設備完好。交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬物的鑰匙，并配合甲方辦理相關交接手續。（三）交接手續甲乙雙方在房屋交付現場進行交接，共同簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬物的現狀、設施設備情況等內容。交接完成后，乙方不再對被拆遷房屋及附屬物享有任何權利。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償，或者擅自變更拆遷補償內容，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行補償，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房（如有），每逾期一日，應按照安置房市場租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的拆遷補償款超出應補償范圍的，乙方應在甲方發現后[X]日內退還多領取的補償款，并按照多領取金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒絕退還或支付違約金，甲方有權通過法律途徑追回多支付的款項，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并按照本協議首部記載的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]日