f房屋擔保合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在債權債務關系，為確保甲方債權的實現，乙方愿意以其所有的房屋為債務提供擔保。雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下房屋擔保合同協議：一、擔保房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前[是否有租賃、抵押等其他權利負擔情況]。二、擔保范圍及方式1.擔保范圍：本合同的擔保范圍包括乙方所欠甲方的主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保物權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.擔保方式：乙方提供的擔保方式為抵押擔保。乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，與甲方共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續，將上述房屋抵押給甲方，并取得他項權利證書。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行債務時，有權依法處置抵押房屋，并就處置所得價款優先受償。有權要求乙方按照本合同約定提供相關資料，協助辦理抵押登記等手續。有權對抵押房屋的狀況進行監督檢查。2.義務妥善保管抵押房屋的相關產權證書等資料。在實現抵押權時，依法履行相關程序，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在履行完債務后，有權要求甲方協助辦理抵押登記注銷手續。對抵押房屋享有正常的使用、收益權，但不得損害抵押房屋的價值，不得實施危及抵押房屋安全的行為。2.義務按照本合同約定按時足額履行債務。保證所提供的抵押房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，未被查封、扣押、凍結等，并承擔因房屋權屬問題引發的一切法律責任。配合甲方辦理抵押登記等手續，提供相關資料，并承擔辦理抵押登記所需的費用。在抵押期間，如抵押房屋發生權屬變更、被征收、拆遷等情況，應及時通知甲方，并采取必要措施確保甲方債權不受損害。如因上述情況獲得的補償款、賠償金等，應優先用于清償甲方的債務。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋抵押登記手續。乙方應按照不動產登記部門的要求提供完整、真實、有效的資料，并配合甲方完成相關手續。2.抵押登記費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。3.如因乙方原因導致抵押登記未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致延誤，乙方不承擔違約責任，但甲方應積極采取措施盡快完成登記。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額履行債務，應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋或實施危及抵押房屋安全的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押房屋原狀。如因乙方行為導致抵押房屋價值減少，乙方應提供與減少價值相當的擔保。若乙方無法提供擔保，甲方有權提前實現抵押權。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記等手續，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得合法有效的抵押權，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋或損害乙方合法權益，應承擔相應的賠償責任。若甲方未妥善保管抵押房屋相關資料，導致資料遺失或損壞，應承擔補辦資料所需的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完全部債務之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方