店面租憑合同三方協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（第三方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[具體經營項目]，丙方作為與甲乙雙方相關的第三方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面租賃事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并完好交還店面及附屬設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對店面及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。五、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面進行經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將店面及附屬設施設備交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的店面及附屬設施設備損壞，甲方應及時進行維修或更換。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用店面進行經營活動。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用店面，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或用途，不得損壞店面及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。（三）丙方權利與義務1.權利丙方有權了解店面租賃相關情況，參與涉及丙方利益的租賃事項決策。在本協議履行過程中，若甲乙雙方出現爭議，丙方有權作為第三方參與協商解決。2.義務丙方應協助甲乙雙方履行本協議，提供必要的信息和支持。丙方應按照法律法規及本協議約定，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，并承擔因使用店面產生的所有水電費用。3.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準，按時向物業管理公司繳納物業費，用于店面所在區域的物業管理服務。4.店面維修費用：因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然損耗等非乙方原因造成店面及附屬設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。但甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.稅費：租賃期間，因租賃店面產生的相關稅費，按照國家法律法規規定由雙方各自承擔。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除：經三方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，三方互不承擔違約責任，本協議自行解除。3.合同終止：租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方逾期交付店面的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設施設備或違反國家法律法規及物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若丙方違反本協議約定，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。