廢棄酒廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄酒廠，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢棄酒廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒廠位置：該廢棄酒廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.酒廠設(shè)施建筑物：包括生產(chǎn)車間[X]棟，建筑面積為[X]平方米；倉庫[X]棟，建筑面積為[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；職工宿舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米等，具體建筑結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。生產(chǎn)設(shè)備：現(xiàn)存有釀酒設(shè)備一套，包括發(fā)酵罐、蒸餾器、冷卻器等；灌裝設(shè)備一套，包括灌裝機(jī)、貼標(biāo)機(jī)等；運輸車輛[X]輛，型號分別為[具體型號]；以及其他附屬設(shè)備，如管道、閥門、配電箱等，設(shè)備具體清單及現(xiàn)狀詳見附件。土地性質(zhì)：該酒廠所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。3.酒廠現(xiàn)狀：該酒廠已廢棄多年，目前處于閑置狀態(tài)，部分建筑物存在不同程度的損壞，設(shè)備也因長期未使用，需要進(jìn)行一定的維修和調(diào)試才能正常運轉(zhuǎn)。場地內(nèi)雜草叢生，有一些廢棄物和建筑垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。有權(quán)對乙方使用廢棄酒廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證所出售的廢棄酒廠產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。負(fù)責(zé)清理酒廠場地內(nèi)不屬于出售范圍內(nèi)的物品和廢棄物，并在合同簽訂前將場地交付給乙方時達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理廢棄酒廠相關(guān)的過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實告知廢棄酒廠的歷史沿革、現(xiàn)狀以及存在的瑕疵和問題，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廢棄酒廠及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。在支付全部購買價款后，有權(quán)對廢棄酒廠進(jìn)行占有、使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收廢棄酒廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及環(huán)保要求對酒廠進(jìn)行合理利用和處置，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對廢棄酒廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行維修、改造和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，但不得改變酒廠原有的土地用途和整體規(guī)劃。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄酒廠的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該廢棄酒廠，定金不予退還；如甲方違約不出售該廢棄酒廠，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成場地清理并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廢棄酒廠相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)開始清理酒廠場地，并在[清理完成期限]內(nèi)完成清理工作，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署交接清單，視為正式交付。2.交付方式：甲方將廢棄酒廠的場地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料以現(xiàn)場交付的方式交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如需要辦理廢棄酒廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，各自準(zhǔn)備相關(guān)資料并辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供的文件和資料真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或延誤辦理時間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廢棄酒廠，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報廢棄酒廠的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買價款的[X%]支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變廢棄酒廠的土地用途或整體規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收廢棄酒廠后，未按照法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行合理利用和處置，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與