45個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為每月______日，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪處于適租狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等。如需裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е律啼伡叭藛T財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)在接到對(duì)方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)交還該商鋪，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。3.如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一