館舍租賃協議合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[館舍詳細地址]的館舍（以下簡稱"該館舍"），乙方有意租賃該館舍用于[乙方使用目的詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.館舍位置及面積該館舍位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體布局及房間設置以雙方現場確認的為準。館舍包含[列舉主要房間或區域，如大廳、展覽廳、辦公室等]，設施設備齊全，能滿足乙方的使用需求。2.配套設施甲方應確保館舍內配備以下設施設備，并保證其正常運行：水電設施：提供穩定的電力供應，確保館舍內各區域照明、電器設備等正常使用；具備完善的給排水系統，保證用水順暢。消防設施：安裝符合國家標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。通訊設施：提供良好的網絡接入條件，保證館舍內手機信號覆蓋正常，滿足乙方通訊及網絡使用需求。安全設施：安裝監控設備，對館舍公共區域進行24小時監控，保障館舍安全。3.服務內容清潔服務：甲方負責館舍公共區域（如走廊、樓梯、衛生間等）的日常清潔工作，保持環境整潔衛生。安保服務：安排專人負責館舍的安全保衛工作，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記檢查，確保館舍及乙方財產安全。設施維護服務：定期對館舍內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內響應，并及時進行維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還館舍。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度租金。年度支付：乙方應在租賃期限開始前[X]日內一次性向甲方支付全年租金。3.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對館舍的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要對館舍進行必要的檢查、維修和保養，但應提前通知乙方。2.義務確保館舍符合本協議約定的交付條件，提供的設施設備完好、正常運行。按照本協議約定履行清潔、安保、設施維護等服務義務，保障館舍的正常使用環境。負責館舍主體結構及公共部分的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與館舍使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用館舍及其配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行各項服務義務，如清潔、安保、設施維護等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用館舍及其配套設施，不得擅自改變館舍結構和用途。如需對館舍進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分。負責保管館舍內乙方自行配備的財物及設備，如因乙方保管不善造成損失，由乙方自行承擔責任。遵守館舍所在地的法律法規及物業管理規定，不得在館舍內從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將館舍轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供符合條件的館舍或未履行相關服務義務，導致乙方無法正常使用館舍的，乙方有權要求甲方采取補救措施或相應減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變館舍結構和用途、未經甲方同意轉租館舍或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空館舍，并按照本協議約定支付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定交還館舍，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回館舍，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋