廢棄廠房買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄廠房，乙方有意購買該廢棄廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廢棄廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準。3.廠房現狀：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前處于廢棄狀態，部分建筑存在一定程度的損壞，包括屋頂有破損、墻面有裂縫等情況。廠房內有一些廢棄的設備及雜物。4.附屬設施：廠房配套有[附屬設施具體描述，如水電設施，但目前水電已停用，需乙方自行申請恢復；還有圍墻、大門等]，其中大門為[大門材質及樣式]，圍墻高度為[X]米，材質為[圍墻材質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方如實告知廢棄廠房的現狀、存在的問題以及相關情況，包括但不限于廠房的產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情形。保證對該廢棄廠房擁有合法的處分權，確保在交易過程中不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該廢棄廠房相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等，配合乙方進行產權變更登記（如可辦理的情況下），相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，騰空廠房內屬于甲方的物品，并清理完畢廠房周邊甲方堆放的雜物，保持廠房交付時的基本整潔狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的內容履行義務，包括提供真實準確的廠房信息、協助辦理相關手續等。在合同約定的條件成就時，有權取得該廢棄廠房的所有權（如可辦理產權變更）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。承擔在購買、使用該廢棄廠房過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、辦理產權登記的費用（如可辦理）、廠房維修改造費用等。在接收廠房后，應合理使用和維護廠房，不得進行違法違規的改造或使用行為。在合同簽訂后[X]日內，對廠房現狀進行詳細勘察，并以書面形式確認對廠房現狀無異議。如在后續發現存在未告知的重大問題，應及時通知甲方協商解決。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定該廢棄廠房的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：在甲方完成本合同約定的騰空廠房及清理周邊雜物義務，并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完廠房相關手續（如可辦理產權變更登記且登記至乙方名下）后的[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內開始騰空廠房及清理周邊雜物，并在[X]日內完成交付義務。2.交付方式：雙方在廠房現場進行交付驗收，甲方應向乙方提供廠房的相關鑰匙、資料等，并由乙方簽署交付確認書。交付確認書應明確廠房交付時的現狀及相關情況。五、產權變更1.若該廢棄廠房可辦理產權變更登記手續，甲方應積極協助乙方辦理，辦理過程中產生的一切稅費及相關費用按照法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決后續事宜，如乙方仍愿意購買該廠房，甲方應在合同履行等方面給予乙方合理補償或其他合理安排。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，如未按時騰空廠房、未如實告知廠房情況等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方交付的廠房存在權屬糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常取得廠房權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，如擅自改變廠房用途、損壞廠房設施等，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，給甲方造成重大損失的，還應另行支付相應的賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充