廢品場地分租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有廢品場地一處，愿意將其部分場地分租給乙方使用，乙方有意承租該場地用于廢品相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就廢品場地分租事宜達成如下協議：一、分租場地的具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的廢品場地中的[具體區域]分租給乙方使用。該區域面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途：乙方僅可將該分租場地用于廢品的存放、分揀、整理及相關廢品業務經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付場地租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后[X]天內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回分租場地。2.義務保證所提供的分租場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責場地的整體基礎設施維護，包括但不限于場地的圍墻、道路、水電供應等公共部分的維修保養，但乙方造成的損壞除外。協助乙方辦理與廢品經營相關的必要手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用分租場地。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主開展廢品相關業務經營活動。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照場地用途使用分租場地，不得擅自改變場地結構或進行違法違規經營活動。負責分租場地內乙方自用設施設備的維護、保養和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成場地或甲方設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。做好場地內的環境衛生和安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保場地安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府關于廢品經營的相關規定，依法經營，不得從事任何違法違規行為。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求如期交還場地，并保證場地及設施設備完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[X]天內將分租場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將場地返還給甲方。乙方返還的場地應符合本協議約定的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定做好場地的環境衛生、安全防范等工作，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（