店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況以現(xiàn)狀為準（具體裝修及設(shè)備設(shè)施清單見附件）。2.經(jīng)營范圍乙方在租賃期間可在該店鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.店鋪用途該店鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，乙方應按照約定的經(jīng)營范圍和用途使用店鋪，不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還店鋪。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在本合同期限屆滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方應向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等資料，并確保資料的真實性和合法性。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），因辦理證照產(chǎn)生的費用由[方]承擔。5.在租賃期間，甲方應負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。6.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自提前解除合同或干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該店鋪，并享有因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費和其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營行為。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任均由乙方自行承擔。5.乙方應自行辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），并確保證照的合法性和有效性。同時，乙方應將辦理的證照復印件交甲方備案。6.在租賃期間，乙方應妥善保管店鋪內(nèi)的物品及資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對店鋪進行了裝修或改造，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可拆除部分裝修或改造物，但不得要求甲方給予任何補償。如乙方的裝修或改造行為對店鋪造成損害的，乙方應負責修復或賠償。8.乙方應配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，不得拒絕或阻礙。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造行為應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任和經(jīng)濟賠償責任均由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造物除可拆除部分外（以不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和功能為前提），歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照實際使用期限結(jié)算租金及費用，多退少補。3.乙方違約：乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應按照合同約定支付租金及費用，并承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自拆改、損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)模粡氖逻`法違規(guī)經(jīng)營行為，被相關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；其他嚴重違反本合同約定或損害甲方利益的行為。4.甲方違約：甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理證照手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自提前解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的；其他嚴重違反本合同約定或損害乙方利益的行為。5.租賃期滿或合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交還店鋪，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本合同約定，應按照未履行部分租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述違約條款承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款