開發商出售合同協議?甲方（出售方）：名稱：[開發商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的相關物業及權益，愿意出售給乙方；乙方基于對該項目的了解，愿意購買甲方所出售的物業及權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方出售相關物業及權益事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業位置：位于[具體地址]，[詳細描述物業所在的樓棟、單元、樓層、房號等信息]。2.建筑面積：[X]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[如框架結構等]（二）配套設施1.小區配套：小區內規劃有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身設施等]，具體以實際交付為準。2.房屋內部設施：房屋交付時，配備有[列舉房屋內部基本設施，如水電設施、門窗等]。（三）相關權益1.土地權益：該物業占用的土地為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.規劃權益：該項目已取得[相關規劃許可證名稱及編號]，符合城市規劃要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對該項目的相關情況進行說明和解釋。2.義務保證所出售的物業及權益合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將符合交付標準的物業交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在交付物業前，負責處理該物業所涉及的水、電、氣、物業等相關費用及交接事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得所購買的物業及權益。對甲方提供的相關信息進行查詢和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。接受甲方交付的物業，并按照相關規定和約定使用物業。三、價款及支付方式（一）總價款該物業及權益的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為總價款扣除定金后的余額。3.尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。四、交付時間及條件（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的物業交付給乙方。（二）交付條件1.該物業已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋內部裝修及配套設施符合本協議約定的標準。3.甲方已完成該物業所涉及的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并提供相應的繳費憑證。五、產權辦理（一）辦理時間甲方應在物業交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致辦理產權登記手續延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付物業，每逾期一日，應按照總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的物業及權益存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該物業及權益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，不購買該物業及權益，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需經另一方書面同意，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方發送通知或文件，自發出之日起[X]日后，即視為送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，