開發商商鋪轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪權屬：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未涉及任何權屬糾紛。該商鋪的產權證書編號為[具體編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備設施及相關權益等所有費用，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在乙方支付定金后，可沖抵部分轉讓款。尾款：乙方應在辦理完商鋪過戶手續后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所提供的關于該商鋪的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用和責任。在本協議簽訂后至商鋪過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及其相關設施設備，不得擅自改變商鋪現狀或損壞相關設施設備。因甲方故意或重大過失導致商鋪或設施設備損壞的，應承擔賠償責任。在商鋪交付給乙方前，負責結清該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。向乙方移交該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付商鋪及相關資料等。在支付全部轉讓款后，有權獲得該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的乙方身份證明等相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用和責任。在接收商鋪時，應按照商鋪現狀進行驗收，如發現商鋪存在任何質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可商鋪現狀。在商鋪經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，并自行承擔經營過程中的一切費用和責任，包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交接確認書》。2.《商鋪交接確認書》應包括以下內容：商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設備設施清單、鑰匙交接情況等。自交接完成之日起，該商鋪的風險和責任轉移至乙方。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照本協議約定的時間辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、有效。如因甲方原因導致過戶手續無法順利辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的乙方身份證明等相關文件和資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因乙方原因導致過戶手續無法順利辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付商鋪及相關資料、結清費用等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素導致的問題，如無法協商一致，任何一方均有權解除本協議，雙方應按照已履行的部分進行結算，互不承擔其他責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協