上海建房合同協(xié)議版?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在上海[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相關(guān)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積甲方委托乙方建造的房屋位于上海[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[具體層數(shù)]層，[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及上海市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，如水泥采用[指定品牌及型號(hào)]、鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]等。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)墻面：[具體裝修做法，如水泥砂漿抹面后乳膠漆兩遍等]。（2）地面：客廳、臥室采用[具體地面材料及做法，如地磚鋪貼等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚及防水處理等具體做法]。（3）門窗：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗等]，入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)門采用[具體材質(zhì)及樣式，如實(shí)木復(fù)合門等]。（4）廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格等詳細(xì)內(nèi)容]，水槽采用[指定品牌及型號(hào)]。（5）衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]，做好防水處理，淋浴區(qū)安裝[淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格]。4.附屬設(shè)施房屋配套建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]，車庫面積為[X]平方米，采用[建筑結(jié)構(gòu)及做法]；花園面積為[X]平方米，進(jìn)行[綠化設(shè)計(jì)及施工要求]；圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及做法]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房工程。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)（1）向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求和干涉施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及期限進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。（4）定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。（5）工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方使用，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式（1）協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（5）房屋及附屬設(shè)施全部完工，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.保修期限乙方對(duì)本建房工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。2.保修范圍保修范圍包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝工程及附屬設(shè)施等本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、返工費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。（2）若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，與本協(xié)議約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方