第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)效力高，法院可以作為認定事

一、單項選擇題效力實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以

,同效力低

【例題1】委托監(jiān)理合同法律關(guān)系的客體是（）.（2008推翻公證證明的除外

年真題）具有強制執(zhí)行效力

根用

A.監(jiān)理工程

B.監(jiān)理服務(wù)范圍在域內(nèi)域外均有法律效力效力限于國內(nèi)

卜同

C.監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理投標方案

D.【例題4】某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其

【正確答案】B委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支

【答案解析】合同法律關(guān)系客體包括物、行為和智力成果。

付，供應(yīng)商應(yīng)以（）為被告人向人民法院起訴，要求支付

法律意義上的行為是指人的有意識的活動。在合同法律關(guān)系

材料款。（2007年真題）

中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作。監(jiān)理合同中監(jiān)理服務(wù)是

A.監(jiān)理單位

監(jiān)理單位應(yīng)完成的工作，屬于法律關(guān)系的客體。參見教材

B.分公司

P5。

C.建設(shè)單位

【例題2】我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)D.施工企業(yè)

定，建筑工程一切險的投保人應(yīng)當是（）。（2008年真

【正確答案】D

題）

【答案解析】法人的分支機構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但

A.施工合同的發(fā)包人不具備法人資格，不能獨立的承擔義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)

B.施工合同的承包人

必須由其母公司承擔。參見教材P4。

施工合同發(fā)包人和承包人

C.【例題5】按照《合同法》的規(guī)定，（）屬于委托合

D.工程項目的代建方和施工合同的發(fā)包人同。（2007年真題）

【正確答案】A

A.某地鐵公司與設(shè)計院訂立的建設(shè)工程勘察合同

【答案解析】在國外，建筑工程一切險投保人一般是承包人。

B.某政府機關(guān)與建筑工程公司訂立的建設(shè)工程施工合

我國的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包

同

人辦理保險，支付保險費用。參見教材P14。C.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與工程咨詢公司訂立的監(jiān)理合同

【例題3】建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相

D.某賓館與電器公司訂立的客房維修空調(diào)合同

同之處是（（2008年真題）

【正確答案】C

A.性質(zhì)相同，都是國家行政機關(guān)對工程合同按照法定程

【答案解析】ABD非基于代理與被代理。主要判斷原則，看

序進行審查

是否以被代理人的名義工作。參見教材P7。

B.效力相同，即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作

【例題6】在建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系中，法律關(guān)系

為人民法院認定事實的依據(jù)

的客體是（）。（2007年真題）

C.適用范圍相同，即在國內(nèi)國外均可采用鑒證和公證任

A.建筑物

何一種合同審查方式

B.施工工程技術(shù)

申請原則相同，都是合同當事人自愿決定是否進行合

D.C.施工工程款

同的鑒證和公證

D.工程施工行為

【正確答案】D

【正確答案】D

【答案解析】合同公證與鑒證的相同點：合同公證與鑒證，

【答案解析】法律關(guān)系的客體是物、行為與智力成果。

除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則。故選項D正確。參見注意區(qū)別物與行為。如買賣建筑物，客體是建筑物，而施工

教材P20。

合同，客體是施工行為。參見教材P5。

公證鑒證【例題7】按照《擔保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中可以作

是工商行政管理為抵押物的是（（2007年真題）

司法行政機關(guān)領(lǐng)導下的公證

機關(guān)A.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)

性質(zhì)機關(guān)

依據(jù)《合同B.抵押人使用的宅基地

不同依據(jù)《公證暫行條例》的

鑒證辦法》的行C.抵押人擁有的股票

司法行政行為

政管理行為D.學校設(shè)施

【正確答案】AD.定金

【答案解析】C股票是權(quán)利憑證，只能質(zhì)押，不能抵押。參【正確答案】D

見教材P10。【答案解析】A保證只能由第三人提供，BC當事人本人或

■禁止抵押的不動產(chǎn)第三人均可，即可以用自己的財產(chǎn)抵押質(zhì)押，也可以用別人

O土地所有權(quán)的財產(chǎn)。參見教材P8?13。

?耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)【例題12】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。

O公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)施工程竣工移交后，在合同約定保險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部

?所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應(yīng)由（）。

?查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)（2006年真題）

?其它依法不得抵押的財產(chǎn)A.保險公司承擔全部損失

【例題8】甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機關(guān)B.保險公司承擔除外責任以外的全部損失

的公證。當雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時,C.業(yè).主自行承擔全部損失

應(yīng)認定經(jīng)過公證的合同（）。（2007年真題）D.業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔損失

A.在任何情況下都可以直接作為認定事實的證據(jù)【正確答案】C

B.直接具有強制執(zhí)行的效力【答案解析】建筑工程一切險至驗收合格，或?qū)嶋H占用建筑

C.一定是不可撤銷的合同物止。所以工程移交后已不在保險期內(nèi)。參見教材P15。

D.若有相反證據(jù)足以推翻時，不能作為認定事實的依據(jù)【例題13］合同公證與鑒證的相同點是（）.（2006

【正確答案】D年真題）

【答案解析】公證的法律效力高，一般情況下都應(yīng)作為認定A.目的、法律效力、原則

事實的根據(jù)，但有反證除外。參見教材P20。B.范圍、性質(zhì)、目的

【例題9】工程建設(shè)單位與某設(shè)計單位簽訂合同，購買C.目的、原則、內(nèi)容

該設(shè)計單位已完成設(shè)計的圖紙，該合同法律關(guān)系的客體是D.法律效力、目的、性質(zhì)

（）。（2006年真題）【正確答案】C

A.物【答案解析】A法律效力不同；B性質(zhì)不同，一個是行政管

B.財理行為，一個是司法行政行為；D法律效力、性質(zhì)均不同。

C.行為參見教材P20。

D.智力成果【例題14】如果施工單位項目經(jīng)理由于工作失誤導致

【正確答案】D采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設(shè)

【答案解析】圖紙是智力成果。參見教材P5。單位可以要求（）承擔責任。（2005年真題）

【例題10］擔保方式中的保證，實際運用過程中應(yīng)理A.施工單位

解為（）。（2006年真題）B.監(jiān)理單位

A.債務(wù)人和債權(quán)人約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同C.材料供應(yīng)商

義務(wù)D.項目經(jīng)理

B.債務(wù)人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保【正確答案】A

證人代為履行債務(wù)【答案解析】項目經(jīng)理是施工單位的代理人，代理人行為的

C.保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證后果由被代理人施工單位承擔。參見教材P7。

人按約定履行債務(wù)■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

D.保證人和債務(wù)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

人按約定履行債務(wù)■工程招標代理機構(gòu)是發(fā)包人的代理人

【正確答案】C【例題15】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給

【答案解析】保證的內(nèi)涵。參見教材P9。銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。則（）。

【例題11】依據(jù)《擔保法》，只能由合同當事人本人（2005年真題）

提供擔保的擔保方式是（）。（2006年真題）A.項目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

A.保證B.項目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

B.抵押C.項目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

C.質(zhì)押D.項目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

參見教材P20。

【正確答案】D【例題19】卜.列選項屬于指定代理關(guān)系終止的條件的

【答案解析】抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同是（）。（應(yīng)試指南P41例1?單選題】）

自登記之日起生效。參見教材P10?11。A.代理期間屆滿

B.作為代理人的法人終止

【例題16】抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（（2005C.代理事項完成

年真題）D.被代理人死亡

A.擔保財產(chǎn)是否為第三人的財產(chǎn)

B.擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務(wù)人

C.擔保財產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有【正確答案】D

D.債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán)【答案解析】本題考查的是指定代理或法定

代理關(guān)系的終止條件。包括：①被代理人取

得或恢復民事行為能力；②被代理人或代理

【正確答案】C人死亡；③指定代理的人民法院或指定單位

【答案解析】還有區(qū)別就是標的物不同，抵撤銷指定；④監(jiān)護關(guān)系消滅。ABC均為委托

押是不動產(chǎn)，質(zhì)押是動產(chǎn)。參見教材P11。代理的終止條件。參見教材P8。

【例題17】招標人對施工投標保函的正確處理方式是【例題20】依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險”的規(guī)定，下

（）.（2005年真題）列描述中正確的是（）。（應(yīng)試指南P10【例1?單選題】）

A.未中標的投標人不退還A.投保人和被保險人是保險合同的當事人

B.中標的投標人在中標的同時退還B.保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公

C.在中標的投標人向業(yè)主提交履約擔保后退還共工程

D.投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書后退還C.發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗收即提前使用部分工程，保險公

司不再對該部分工程承擔保險義務(wù)

D.保險合同的有效期至工程保險期滿為止

【正確答案】C

【答案解析】未中標的退還，中標的在投標

人提交履約擔保后返還。參見教材P12。【正確答案】C

■投標保函（保證書）的處理【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險。

?未中標的退回我國的《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）規(guī)

?中標的在簽訂合同時向業(yè)主提交定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當為建設(shè)工程辦

履約擔保時退還投標保函理保險，支付保險費用。因此，按照《建設(shè)

工程施工合同》（示范文本）應(yīng)當由發(fā)包人

【例題18］對處理建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理投保建設(shè)工程一切險。建筑工程一切險的保

費的糾紛，沒有強制執(zhí)行效力的文書是（）。（2005年險責任自保險工程在工地動工或用于保險工

真題）程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程

A.人民法院的判決所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書

B.仲裁機構(gòu)的裁決（或驗收合格），或?qū)嶋H占用（或使用）或

C.經(jīng)過公證的還款協(xié)議接受該部分（或全部工程）之時終止，以先

D.經(jīng)過鑒證的還款協(xié)議發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險人承擔

損害賠償義務(wù)的期限不超過保險單明細表中

列明的建筑期保險終止日。

【正確答案】D

【答案解析】鑒證的文件沒有強制執(zhí)行力o【例題21】下列關(guān)于合同公證的說法中，正確的是（）?

（應(yīng)試指南P15【同步訓練47】）

A.合同公證只能確認合同的真實性【例題24］監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（）日。

B.合同公證由工商行政管理機關(guān)作出A.注冊資金到位

C.合同公證的效力只能限于國內(nèi)B.公司成立

D.經(jīng)公證的合同，法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同C.工商行政管理機關(guān)核準登記

D.建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書

【正確答案】D

【答案解析】合同公證，是指國家公證機關(guān)【正確答案】C

根據(jù)當事人雙方的申請，依法對合同的真實【答案解析】本題考查的是法人。企業(yè)法人

性與合法性進行審查并予以確認的一種法律依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法

制度。合同鑒證是工商行政管理機關(guān)依據(jù)《合人資格。

同鑒證辦法》行使的行政管理行為。而合同法人資格的取得（兩類）

公證則是司法行政管理機關(guān)領(lǐng)導下的公證機■登記后獲得

關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出?適用于企業(yè)法人

的司法行政行為。經(jīng)過公證的合同，其法律?需要依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登

效力高于經(jīng)過鑒證的合同。公證作為司法行記

政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外■成立后獲得

都有法律效力。而鑒證作為行政管理行為，?適用于有獨立經(jīng)費的機關(guān)、事業(yè)單位

其效力只能限于我國國內(nèi)。和社會團體

?無需辦理法人登記的其它單位

【例題22］債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，

債務(wù)人不按合同確定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以【例題25】合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的法律

該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償，這屬于事實分為行為和事件兩類。下列在施工合同履行過程中發(fā)生

（）.的事實，屬于行為的是（）。

A.質(zhì)押A.地震災(zāi)害導致施工暫停

B.留置B.惡劣氣候影響施工安全

C.抵押C.社會動亂影響施工進度

D.保證D.圖紙設(shè)計錯誤導致的工程返工

【正確答案】B【正確答案】D

【答案解析】留置的概念。留置權(quán)以債權(quán)人【答案解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的

合法占有對方財產(chǎn)為前提。參見教材P11。產(chǎn)生、變更和消滅。法律事實分為行為和事

件，行為帶有主觀性，而事實是客觀的。行

【例題23］主要是為了維護無行為能力或限制行為能為包括作為和不作為，事件包括自然事件和

力人的利益而設(shè)定的代理方式是（）。社會事件。參見教材P6。

A.委托代理

B.法定代理【例題26］業(yè)主委托監(jiān)理單位進行招標的行為屬于（）o

C.指定代理A.委托代理

D.優(yōu)先代理B.委托監(jiān)理

C.指定代理

D.復代理

【正確答案】B

【答案解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定

產(chǎn)生的代理關(guān)系。參見教材P7。【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是代理。在建設(shè)工業(yè)主提交履約擔保，招標人即可退回投標保

程中涉及的代理主要是委托代理。參見教材函或者保證書。參見教材P12。

P7o

【例題30】某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場

【例題27］在代理行為中，因授權(quán)范圍不明確，由被的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人

代理人向第三人承擔民事責任時，代理人承擔連帶責任的基完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并

礎(chǔ)是（）。未獲得發(fā)包人法定代表人書面授權(quán)，工程竣工結(jié)算時，甲對

A.代理人沒有證據(jù)證明該代理行為無效乙確認的其中幾項進度款提出異議，此時，對已支付的工程

B.被代理人無法承擔責任款（）。

C.該行為不屬于代理人的個人行為A.經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲方重新確認

D.代理人沒有證據(jù)證明該代理行為是在被代理人不知B.經(jīng)甲確認的有效，甲不予確認的無效

情的情況下進行的C.經(jīng)乙簽字的全部有效

D.需委托造價管理部門確定

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是在代理行為中，【正確答案】B

因授權(quán)范圍不明確，由被代理人向第三人承【答案解析】本題考查的是無權(quán)代理的應(yīng)用。

擔民事責任。代理人承擔連帶責任，但是代無權(quán)代理行為經(jīng)追認后，將無權(quán)代埋行為轉(zhuǎn)

理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任化為合法的代理行為，未經(jīng)追認的由行為人

的基礎(chǔ)上承擔的。參見教材P7。承擔民事責任。

【例題28】權(quán)利人可以行使留置權(quán)的是（）。二、多項選擇題

A.設(shè)計合同【例題1】建設(shè)工程項FI實施過程中，下列行為屬于委

B.運輸合同托代理的有（（2008年真題）

C.安裝合同A.項目法人授權(quán)工程招標機構(gòu)為其辦理招標事宜

D.調(diào)試合同B.施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標

C.監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任

務(wù)

【正確答案】BD.項目經(jīng)理代表施工企業(yè)負責具體工程項目的施工管

【答案解析】本題考查的是留置。能夠留置理

的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運E.設(shè)計單位的設(shè)計負責人向施工單位和監(jiān)理單位進行

輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人設(shè)計交底

才有可能實施留置。參見教材P12。

【例題29】在項目招標評標結(jié)束后，中標人的投標保【正確答案】ACDE

證金應(yīng)當在（）退還。【答案解析】委托代理，是基于被代理人對

A.發(fā)出中標通知書后代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。委托

B.完成評標后代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人

C.提交履約擔保后之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，授予代理權(quán)的形式

D.合同履行完畢后可以用書面形式.也可以是口頭形式。選項B

的施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投

標不屬于委托代理。參見教材P7。

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是保證在建設(shè)工程【例題2】工程項目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提

中的應(yīng)用。中標的投標人在簽訂合同時，向供的擔保通常有（）。（2008年真題）

A.施工投標保證

B.施工合同履約保證【例題5］建設(shè)工程一切險的被保險人可以包括（）。

C.施工合同支付保證（2007年真題）

D.工程預付款保證A.業(yè)主

E.施工合同工程款墊支保證B.總承包商

C.分包商

D.業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師

【正確答案】ABDE,設(shè)備供應(yīng)商

【答案解析】在工程建設(shè)的過程中，保證是

最為常用的一種擔保方式。在建設(shè)工程中習

慣把銀行出具的保證稱為保函，而把其他保【正確答案】ABCD

證人出具的書面保證稱為保證書。在工程項【答案解析】被保險人包括業(yè)主或工程所有

目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔人、承包人或者分包人、技術(shù)顧問。參見教

保通常有三種，即；施工投標保證、施工合材P14.

同的履約保證和施工預付款保證。參見教材

P12?13。【例題6】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包

括（）。（2006年真題）

【例題3】卜列行為中屬于委托代理的法律行為有（）。A.被代理人的法人終止

（2007年真題）B.被代理人取得民事行為能力

A.施工企業(yè)任命項目經(jīng)理作為施工項目的負責人C.被代理人取消委托

B.監(jiān)理單位指派總監(jiān)理工程師作為項目監(jiān)理機構(gòu)的負D.代理事項完成

責人E.代理期限屆滿

C.施工企業(yè)的法定代表人作為工程項目投標的負責人

D.建設(shè)單位授權(quán)招標代理單位負責工程項目招標事宜

E.總監(jiān)理工程師分配專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)范圍【正確答案】ACDE

內(nèi)的監(jiān)理工作【答案解析】B是法定代理或指定代理，非委

托代理。注意被代理人死亡不終止委托代理

關(guān)系。參見教材P8。

【正確答案】ABD

【答案解析】C是法人代表人，無需委托；E【例題7】履行合同的擔保方式包括（）。

是工作關(guān)系，非委托代理關(guān)系。參見教材P7。（2006年真題）

A.投標保證

【例題4】在工程項目建設(shè)過程中，可采用的擔保方式B.留置

有（）。（2007年真題）C.動產(chǎn)抵押

A.投標人提供投標保函D.定金

B.中標人提供擔保公司出具的履約保證書E.違約金

C.發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔保函

D.發(fā)包人提供的在建工程留置權(quán)擔保

E.承包人提交的預付款保函【正確答案】BD

【答案解析】A是擔保的一種方式，但非履約

擔保，而是在投標階段的擔保。C抵押針對不

【正確答案】ABE動產(chǎn)，非動產(chǎn)。E非擔保方式，而是承擔違約

【答案解析】有三種類型：施工投標保證、責任的方式。擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)

履約保證和預付款保證。不建議選C。參見教押、留置、定金一共五種。參見教材P9?12。

材P12.

【例題8】按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，

保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括

（）o（2006年真題）【正確答案】BC

A.領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照施工車輛的損失【答案解析】建筑工程一切險自保險工程在

B.不可預料事件造成施工人員的人身傷亡工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵

C.施工建筑物的損害工地時生效，至工程簽發(fā)工程驗收證書或驗

D.業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害收合格，或工程所有人實際占用或使用或接

E.臨時工程受到的損害受該部分或全部工程時終止，以先發(fā)生者為

準。參見教材P15。

【正確答案】AD【例題12】事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意

【答案解析】記清除外責任的幾種情況。參志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起（）的客觀現(xiàn)象。（應(yīng)試指

見教材P15。南P3【例2?多選題】）

A.合同法律關(guān)系產(chǎn)生

【例題9］法人應(yīng)當具備（）等條件。（2005年真題）B.合同法律關(guān)系變更

A.依法成立C.合同法律關(guān)系消滅

B.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費D.合同法律關(guān)系轉(zhuǎn)移

C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E.合同法律關(guān)系凍結(jié)

D.能夠獨立承擔民事責任

E.經(jīng)上級行政主管機關(guān)批準

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考杳的是事件的概念。事

【正確答案】ABCD件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為

【答案解析】法人成立四條件。參見教材P4。轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、

變更和消滅的客觀現(xiàn)象。參見教材P4。

【例題10］在抵押合同中，某些抵押財產(chǎn)應(yīng)當辦理抵

押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括（）等【例題13］施工企'也準備以匯票向債權(quán)人提供擔保。

抵押合同。（2005年真題）下列關(guān)于該擔保的說法中，正確的有（）。（應(yīng)試指南

A.土地使用權(quán)B.城市房地產(chǎn)P8【例9?多選題】）

C.車輛D.機器A.該擔保方式是質(zhì)押

E.土地所有權(quán)B.該擔保方式是抵押

C.施工企業(yè)應(yīng)當將匯票交付債權(quán)人

D.雙方應(yīng)當辦理登記

【正確答案】ABCE.匯票仍由施工企業(yè)保管

【答案解析】土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林

木、航空器、船舶、車輛等應(yīng)辦理登記。D非

強制登記，E土地所有權(quán)不能抵押。參見教材【正確答案】AC

P10?【答案解析】本題考杳的是權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利

質(zhì)押是指將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。可

【例題11】建筑工程一切險的保險期終止時間可以是以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債

（）日。（2005年真題）券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的

A.工程動工股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、

B.全部工程驗收合格專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押

C.工程所有人實際占有全部工程的其他權(quán)利，如公路橋梁等不動產(chǎn)收益權(quán)。

D.施工合同約定的竣工參見教材P11。

E.保修期滿

【例題14】建筑工程?切險加保第三者責任附規(guī)定，人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書：2.投標人在

保險公司承擔的保險責任范圍包括（）。業(yè)主已正式通知中標后，在投標有效期內(nèi)未

A.在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事簽訂合同或提交履約保函的；3.在投標書有

故引起鄰近地區(qū)的第三者的財產(chǎn)損失輕微錯誤時，經(jīng)評標委員會修改后拒絕簽字

B.被保險人因上訴而支付的訴訟費用確認的。參見教材P12。

C.在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事

故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡【例題17］建筑工程一切險承擔保險責任的范圍包括

D.正常水位變化引起第三者財產(chǎn)損失（）。

E.工程所有人簽發(fā)完工程驗收證書后，工程受到的臺風A.設(shè)計錯誤引起的損失和費用

損失B.火災(zāi)

C.爆炸

D.水災(zāi)

【正確答案】ABCE.自然磨損

【答案解析】D非自然災(zāi)害與意外事故，E保

險期限已終止。參見教材P14?15。

【正確答案】BCD

【例題15］不征得保證人的書而同意，保證人不再承【答案解析】保險范圍是自然災(zāi)害和意外事

擔保證責任的情況有（）。故。注意地震屬于建筑工程一切險的保險范

A.債務(wù)人許可債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的圍，但不屬于財產(chǎn)險范圍。參見教材P14?15。

B.債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的

C.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的【例題18］非企業(yè)法人包括（）。

D.債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)的A.行政法人

E.主債務(wù)履行期間的B.附屬性醫(yī)院

C.社會團體法人

D.事業(yè)單位法人

【正確答案】BCE.地方各級人民政府的職能部門

【答案解析】債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響保證，而債

務(wù)轉(zhuǎn)讓必須征得保證人書面同意。參見教材

P9?10。【正確答案】ACD

【答案解析】本題考查的是法人。法人可以

【例題16】招標人可以沒收投標保證金的情況有（）.分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)

A.投標人在投標截止日前撤銷投標書法人包括行政法人、事業(yè)法人、團體法人。

B.投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書附屬性醫(yī)院屬于其他組織，地方各級人民政

C.投標人在中標后拒簽合同府的職能部門屬于行政法人。參見教材P4。

D.投標人在中標后拒交履約保函

E.投標人有可能在合同履行中違約【例題19】以下財產(chǎn)中，可以用作抵押的有（）。

A.幼兒園

B.房屋

【正確答案】BCD