瑞豐新城4#樓施工組織設計

高

層

建

筑

38

層

編制單位：重慶博海建設工程（集團）有限公司

20011年9月9日

目錄

第一卷編制依據.......................錯誤!未定義書簽。

第二卷工程概況.......................錯誤!未定義書簽。

第一章2.1工程簡介：.................................13

第二章2.2建筑設計概況：.............................14

第三章2.3結構設計概況：.............................15

第四章2.4水暖專業設計概況：.........................16

第五章2.5電氣專業設計概況：.........................17

第三卷本工程施工重點、難點和對策.....錯誤!未定義書簽。

第一章3.1施工重點、難點：...........................18

第二章3.2施工重點、難點對策：.......................19

第四卷施工部署.......................錯誤!未定義書簽。

第一章4.1工程目標：.................................22

第二章4.2管理組織機構：.............................23

第三章4.3施工部署：.................................26

第四章4.4施工準備工作：.............................28

第五章4.5施工現場平面布置：.........................29

第五卷主要分部分項工程、施工技術方案..錯誤!未定義書簽。

第一章5.1施工測量：.................................34

第一節5.1.1工程概況：...............................34

第二節5.1.2施工測量的準備工作：......................35

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第三節5.1.3建筑物定位放線：.........................35

第四節5.1.4基礎開挖放線：........................37

第五節5.1.5結構施工測量：........................37

第六節5.1.6裝修工程施工測量：....................39

第七節5.1.7電梯安裝施工測量：....................40

第八節5.1.8沉降觀測：............................40

第二章5.2土方開挖................................42

第一節5.2.1工程概況：............................42

第二節5.2.2施工準備：............................43

第三節5.2.3開挖方案：............................43

第三章5.3鋼筋工程：..............................46

第一節5.3.1鋼筋..................................46

第二節5.3.2鋼筋接頭、鋼筋錨固、搭接長度：........46

第三節5.3.3基礎鋼筋綁扎：........................47

第四節5.3.4地下室墻體鋼筋的綁扎：................51

第五節5.3.5頂板鋼筋綁扎..........................53

第六節5.3.6地下室柱子鋼筋綁扎....................54

第七節5.3.7主體鋼筋的綁扎........................55

第八節5.3.8鋼筋保護層的要求：....................58

第九節5.3.9質量要求：............................58

第四章5.4模板工程：..............................59

第一節5.4.1模板體系..............................59

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第二節5.4.2支、拆模工藝流程：....................65

第三節5.4.3支模質量要求：.........................65

第四節5.4.4技術措施：............................66

第五節5.4.5模板拆除：............................66

第五章5.5混凝土工程：............................67

第一節5.5.1底板混凝土：..........................67

第二節5.5.2剪力墻混凝土施工：....................69

第三節5.5.3樓板混凝土施工：......................69

第四節5.5.4施工縫的留置要求：....................70

第五節5.5.5混凝土試塊的留置......................71

第六節5.5.6質量驗收標準；........................71

第六章5.6防水工程：..............................72

第一節5.6.1防水概況：............................72

第二節5.6.2施工要求：............................73

第三節5.6.3地下室防水：..........................73

第四節5.6.4屋面防水施工：........................74

第五節5.6.5室內有防水要求的部位防水施工：........75

第七章5.7土方回填：..............................76

第八章5.8腳手架工程：............................77

第一節5.8.1雙排腳手架的構造：....................77

第二節5.8.2外腳手架的驗算：......................78

第三節5.8.3滿堂紅腳手架：........................81

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第九章5.9砌筑工程................................81

第一節5.9.1施工準備：............................82

第二節5.9.2施工工藝：............................82

第三節5.9.3GRC隔墻安裝：........錯誤!未定義書簽。

第十章5.10樓地面工程：...........................83

第一節5.10.1地磚樓（地）面：.....................83

第二節5.10.2水泥地面：...........................84

第三節5.10.3細石混凝土地面：.....................84

第H^一章5.11外裝修工程：.........................85

第一節5.11.1外墻面放：...........................85

第二節5.11.2干掛花崗巖...........................87

第十二章5.12內裝修工程：.........................88

第一節5.12.1內隔墻抹灰：內墻保溫.................88

第二節5.12.2墻頂刮膩子及涂料粉刷：...............91

第十三章5.13門窗工程：...........................91

第一節5.13.1塑鋼窗：.............................92

第二節5.13.2防火門安裝：.........................92

第十四章5.14電氣工程：...........................93

第一節5.14.1施工依據：...........................93

第二節5.14.2電氣工程施工范圍：....................94

第三節5.14.3電源引入及配電系統：..................94

第四節5.14.4穿墻套管的做法如下：.................95

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第五節5.14.5鋼管敷設：...........................95

第六節5.14.6管內穿線：...........................97

第七節5.14.7橋架安裝：...........................98

第八節5.14.8電纜敷設：............................99

第九節5.14.9配電箱（柜）安裝：.....................99

第十節5.14.10開關、插座安裝：.....................100

第十一節5.14.11防雷接地及保護接地系統：...........101

第十二節5.14.12燈具安裝：.........................102

第十三節5.14.13消防系統：........................103

第十四節5.14.14智能布線系統：....................104

第十五章5.15暖衛、通風工程：......................104

第一節5.15.1工程基本概況..........................104

第二節5.15.2勞動力配備：..........................105

第三節5.15.3施工方法：............................105

第四節5.15.4基本操作方法：........................105

第五節5.15.5施工技術措施：........................109

第六節5.15.6施工要點：............................114

第六卷施工進度計劃.................錯誤!未定義書簽。

第一章6.1總工期控制...............................117

第二章6.2主要分部工程工期安排.....................117

第七卷工期保證措施.................錯誤!未定義書簽。

第一章7.1工期目標：...............................117

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第二章7.2工期保證措施：...........................117

第八卷季節施工措施.................錯誤!未定義書簽。

第一章8.1雨期施工措施.............................120

第二章8.2冬季施工.................................120

第一節8.2.1混凝土工程：...........................120

第二節8.2.2裝修工程：.............................121

第三節8.2.3水暖工程：..............................121

第九卷9.主要材料用量計劃..............錯誤!未定義書簽。

第十卷主要機具設備配備................錯誤!未定義書簽。

第一章10.1設備配置說明.............................123

第二章10.2本工程所采用的主要機械設備表.............123

第三章10.3擬投入本工程的試驗和檢測、測量儀器設備表：124

第十一卷............................................124

第十二卷質量保證措施.................錯誤!未定義書簽。

第一章11.1質量目標：...............................124

第二章11.2質量保證體系.............................125

第三章11.3組織保證措施.............................125

第四章11.4質量管理制度.............................126

第一節11.4.1技術交底制度...........................126

第二節11.4.2工序交接檢制度.........................126

第三節11.4.3隱蔽工程簽證檢查制度...................126

第四節11.4.4施工測量復核制度.......................127

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第五節11.4.5施工過程的質量三檢制...................127

第六節11.4.6嚴格執行材料半成品、成品采購及驗收制度.127

第七節11.4.7儀器設備的標定制度.....................127

第八節11.4.8質量獎懲制度...........................127

第九節11.4.9堅持持證上崗制度.......................128

第十節11.4.10實行質量否決制度......................128

第H^一節11.4.11認真執行“樣板制”，................128

第十二節11.4.12做好施工中的協作配合工作............128

第五章11.5技術保證措施.............................128

第一節11.5.1技術資料管理：.........................128

第二節11.5.2工程測量...............................129

第三節11.5.3鋼筋工程...............................130

第四節11.5.4模板工程：.............................130

第五節11.5.5混凝土工程：...........................132

第六節11.5.6防水工程：.............................134

第七節11.5.7暖衛工程：.............................135

第八節11.5.8電氣工程：.............................135

第六章11.6運用新技術、新工藝，確保工程質量........136

第七章11.7加強對分包隊伍的管理及質量控制...........137

第十三卷安全技術措施和保證制度.......錯誤!未定義書簽。

第一章12.1安全生產目標.............................137

第二章12.2安全生產保證體系.........................138

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第三章12.3安全生產教育.............................139

第四章12.4安全技術措施和保證制度...................139

第五章12.5工程安全措施.............................141

第一節12.5.1土方工程...............................141

第二節12.5.2結構工程...............................141

第三節12.5.3“四口及臨邊”防護：....................142

第四節12.5.4機械安全：.............................142

第五節12.5.5腳手架的材料要求：.....................143

第六節12.5.6滿堂紅架子.............................143

第七節12.5.7裝飾裝修工程...........................143

第十四卷文明施工及環保措施............錯誤!未定義書簽。

第一章13.1文明施工措施.............................144

第二章13.2環境保護措施.............................145

第三章13.3消防保衛措施.............................146

第十五卷降低造價技術措施..............錯誤!未定義書簽。

第一章14.1技術措施：...............................148

第二章14.2管理措施.................................148

第十六卷成品保護措施.................錯誤!未定義書簽。

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第一卷編制依據

L1廣東建筑藝術設計院設計的建筑、結構、水暖、電氣圖紙:

圖紙名稱圖紙編號出圖日期

建筑施工圖JS—1?32#2011年9月

結構施工圖GS—1?36#2011年9月

通風施工圖T—1?12#同上

電氣專業施工圖同上

1.2主要圖集、標準、規程、規范:

類另名稱編號

建筑工程施工質量統一驗收標準GB50300—2001

國工程測量規范GB50026—2007

圖

建筑邊坡工程技術規范GB50330—2002

家簸合排水施工驗收規范GB50141—2002

集

翎?㈱留構版EW棒^法li展現原唯造i整］03G101—1國標

地西南J標準圖集03G-05G

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木質防火門圖集建標91SJ2

方鋼筋混凝土過梁建標03G322—1

外墻內保溫構造圖集（一）建標93SJ8

外墻內保溫構造圖集（二）建標95SJ9

框架結構填充墻空心砌塊構造圖集建標94SJ19

給排采暖與工程施工及驗收規范GB50242-2002

土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-83

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

規

地下防水工程施工驗收規范GB2008-2002

國建筑節能工程施工質量收驗收規范GB50411-2007

地下工程防水技術規范GB50208-2002

范

家混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-2002

建筑地面工程施工驗收規范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

砌體工程施工及驗收規范GB50203-2002

規

建筑機械使用安全技術規程JGJ33-86

行施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

鋼筋混凝土高層嫩結構設計與施工雌JGJ3-91

程

業建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91

建筑施工模板安全技術規范JGJ162-2008

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建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130—2001

建筑裝飾裝修工程施質量驗收規范JGJ73—91

混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95

鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-96

鋼筋錐螺紋接頭技術規程JGJ109-96

鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-96

建筑工程冬期施工規程JGJ104-97

夥i排水硬聚氯乙烯管道工段術燔呈CJJ/T29-98

高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-99

懣造水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收現呈CECS41:92

建筑給水鋁塑復合管道工程技術規程CECS105:2000

建筑工程施工測量規程DBJ01-21-95

地

建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ01-26-96

方

建筑安裝工程資料管理規程DBJ01-51-2000

建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300-88

建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-88

標

麟采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-88

建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ303-88

家

通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ304-88

準

電梯安裝工程質量檢驗評定標準GBJ310-88

地方工程建設監理規程DBJ01-41-98

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1.3主要法規:

序號名稱編號

《建筑工程質量管理監督法規文件匯編》黔建設工程質量監督總站

1

2《中華人民共和國計量法》(85)主席令第28號

3建設工程質量管理條例2000年1月10日國務院頒^

4《中華人民共和國建筑法》97年主席令第91號

《建設工程施工試驗實行有見證取樣

5國標建法(1997)144號

和送檢制度的暫行規定的補充通知》

《預防破工程堿集料反應技術管理規

6建標(1999)230號

定(試行)》

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程

7建質[2000]578號

實行見證取樣和送檢的規定》

第二卷工程概況

2.1工程簡介：

序項目內容

1工程名稱貴州省畢節市瑞豐新城

2工程業主畢節瑞豐房地產開發有限責任公司

3設計單位廣東建筑藝術設計院

4建筑面積49820.08m2

5工程地點畢節洪南路南段

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6質量目標鈍窗勾鈿穆蛻曲呈

7結構形式全現澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結構

8基礎形式樁、地梁加筏板基礎

2.2建筑設計概況:

序項目內容

1功能住宅樓、商業用房

建筑總面積(m2)49820.08m2

建

建筑地上31層，局部2層

筑

2層數地下1層

規

建筑車庫地下室2層3層4?31層

模

層高4.50m4.50m4.5m5.4m3.1m

建筑高士0.000相當于絕對標高1486.70m基底標高-4.50m

3

度室內外高差0.6m建筑總高97.50m

上人屋面聚苯乙烯板保溫，40厚鋼筋保護層屋面。

4屋面

不上人屋面水泥珍珠巖板保溫，鋪地缸磚保護層屋面。

主體結構四層以上深灰色大塊面磚，三層以下墻面采用光

5外墻面

面花崗石濕貼或干掛，窗眉板采用白色外墻漆涂刷。

6內墻面內墻樓梯、電梯前室白色乳膠漆涂刷。

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分戶墻大部分采用200厚現澆鋼筋混凝土墻，外圍護墻采

用200厚加氣混凝土砌塊，戶內分隔墻采用100厚免燒空

7內墻心磚。其中底層、二三層電梯廳、走道、樓梯、商業用房

及底層樓梯、門廳、大堂二次裝修。四層以上電梯前室石

膏防火板輕鋼板骨吊頂裝飾。

現澆混凝土板，噴頂棚涂料，板底膩子刮平。其中底層、

8頂棚二三層電梯廳、走道、樓梯、商業用房及底層樓梯、門廳、

二次裝修。

9門窗采用塑鋼門窗，外墻設紗窗，采用22厚平板玻璃。

采用防水混凝土，做II型SBS高聚物改性瀝青防

室

水卷材、JS951涂膜防水層兩道。

基礎底板聚鍍脂防水層

1

防水本工程中衛生間及房頂、摟面中排水管根均作聚

0室內

氨酯防水涂膜防水層兩道。

SBS改性瀝青防水卷材與改性瀝青、JS951防水涂

屋面

料組合

1節能

外墻內保溫，采用20厚玻化微珠（耐爾福牌）保溫砂漿

1保溫

2.3結構設計概況:

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地下水位標高為地基承載力標天然地基、

持力層土質情況

-5?8M,需降水準值fka=350kpa

基礎類型樁基礎（地梁筏板）

結構形式現澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結構

剪力墻三級

抗震等級抗震設防烈度六度

框架二級

混凝土墊層其他防水稅等級

混凝土強

底板及地下室外墻用S8,水泵房、水

度等級C15C30

池2s6

當d2中20mmHRB335時、d2①16HRB400mm采用機械連接受能

鋼筋接頭

力

型式

當dV中18時，采用搭接接頭

I級鋼：66、8、10mm

鋼筋類別

II級鋼：中12、14、16、18、20、22、25mm

鋼筋碎剪力墻200>250>300mm

結構尺寸樓板80、100、120、、200mm

基礎底板厚250mm（最大地梁）900mmX2400mm

2.4水暖專業設計概況:

系統名

管材連接方式保溫防腐

稱

采暖鍍鋅鋼管絲接巖棉瓦

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鋁塑復合管專用連接件

PP—R熱接

給水

鋁塑復合管專用連接件閉孔海綿

熱鍍鋅管絲接

熱水

鋁塑復合管專用連接件閉孔海綿

飲用水鋁塑復合管專用連接件

樟丹、銀

消火栓焊接鋼管焊接粉各兩

道

柔性排水鑄管柔性接口防銹漆

排水一道銀

焊接鋼管焊接

粉兩道

系統名

管材連接方式保溫防腐

稱

鍍鋅鋼管絲接

消防管巖棉瓦

鋁塑復合管專用連接件

給水熱鍍鋅管絲接

2.5電氣專業設計概況:

序

項目系統介紹

號

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變配電雙路380V/220V電源進線，地下一層設低壓刀接室及配電

1

系統間，保護系統為TN-C-So

動力干線以金屬橋架敷設為主，支線為鋼管暗配。

2

系統

照明包括公用照明，事故照明，疏散照明及障礙標志燈，大部

3

系統采用吸頂燈、白熾燈、熒光燈，共用照明為備用電源自投。

防雷利用基礎底板鋼筋作為接地體，屋面避雷帶，利用結構內

4

接地鋼筋做防雷引下線與接地極相連接。

保護配電室保護接地、電源進線處重復接地、電纜橋架保護接

5

接地地、等電位聯結。

消防消防報警、感煙探測、可燃氣體報警等。

6

系統

7電梯2部客梯單路供電。

8弱電電話系統、有線電視系統、安全防護系統、遠程計量系統

第三卷本工程施工重點、難點和對策

3.1施工重點、難點：

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3.1.1本工程東側居民較多且距離較近，必須加強文明安全施工措施，降低

施工噪音，以防擾民。

3.1.2本工程基礎底板厚250mm,已接近大體積混凝土施工的范圍，必須在

施工過程中加強措施，以防混凝土開裂。

3.1.3施工質量標準高，結構工程質量爭創優質工程。我單位擬運用創結構

長城杯的成功經驗，用技術措施確保工程質量。

3.2施工重點、難點對策：

3.2.1施工重點、難點對策之一：

本工程東側居民較多，為保證不擾民，做到文明施工，施工過程中我們將采

取如下措施：

(1)選擇低噪音機具進行施工。

(2)嚴格遵守市建委夜間施工作業時間規定，合理安排施工時間。早7:

00至晚22：00施工。

(3)夜間照明用的鋪燈和碘鴇燈采取低照，并且在施工操作層滿掛密目安

全網，形成遮光帶，以最大限度降少夜間對居民樓的光污染。夜間不作業時

關閉所有大型照明設施。

(4)必要時，在建筑物操作層的外腳手架上滿掛吸聲隔音布降低噪音。

(5)現場木工棚和攪拌站采用吸音材料進行封閉降噪處理。

(6)振搗混凝土時嚴禁振搗鋼筋和模板，必要時采用無聲振搗棒，以降低

噪音污染。

(7)教育職工不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音。

(8)加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，

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不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調控。

（9）裝修期間盡量采用定尺材料，減少現場切割。

（10）用聲級計隨時測現場噪音級數，控制噪音不超過國家規定范圍。

3.2.2施工重點、難點對策之二：

（1）為保證大體積混凝土的施工質量，將采取以下措施：

1）為有效控制混凝土的有害裂縫的產生，降低水泥水化熱，充分利用混凝

土的后期強度，擬優先采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水泥，出場貯存7天以

上。

2）采用級配良好的5—20mm石子，砂子采用中砂，以減少水泥用量，且石子含

泥量不大于1%,砂子含泥量不大于3%,以減少混凝土的收縮和提高混凝土的

抗拉強度。

3）混凝土內摻加粉煤灰、FS防裂劑或CEA-B復合膨脹劑，減少水泥用量，控制

升溫速度、降低水化熱峰值，補償收縮，提高混凝土抗滲能力、增加和易性。

4）氣溫較高時，降低混凝土入模溫度，并設置測溫孔，在溫度呈上升階段

每2小時測溫一次，以后每4小時一次。必須嚴格控制混凝土內外溫差小于

25℃o

5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率過

高會使混凝土軟弱層增厚，同時會增加混凝土表面的裂縫。因此，砂率要控

制在一個合理的范圍內，常規是控制在38%?40%左右。

6）底板及墊層混凝土施工按過程和關鍵工序進行質量控制，分項工程施工

前要編制作業指導書，對操作工人進行詳細的技術交底并進行連續的監控。

7）為確保底板混凝土施工質量，在澆筑時，事先聯系好另一家攪拌站備用，

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并在現場預備1臺發電機以防突然斷電對底板混凝土澆筑產生不良影響。

3.2.3施工重點、難點對策之三：

積極運用創結構長城杯的經驗，用技術措施確保施工質量：

（1）為保證鋼筋不發生位移采取如下措施：

1）在大模板上點焊通長扁鋼，頂住墻體豎筋，防止鋼筋外張。

2）豎筋等間距、排距控制采取水平梯子筋，從豎筋內側撐開，與豎筋綁牢,

并注意兩端起步筋（50mm）的位置準確。

3）暗柱鋼筋位置采用在大模板上200—3001nm之間綁扎定位帶齒箍，與暗

柱柱筋卡住綁牢。

4）在大模板合模后、打混凝土前后，專職鋼筋工要依據測量控制線，再次

復核門窗洞口邊暗柱鋼筋保護層。

（2）為保證鋼筋綁扎連接牢固綁絲不外露采取如下措施：

1）根據鋼筋的不同位置確定綁絲的長度。

2）定位筋采用兜扣綁扎，十字扣用于中間部位，綁扎要求兩扣半，最多不

超過三扣，以防止綁絲過緊斷裂。

3）綁扣扭頭必須保證在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返銹，綁絲端頭

一律彎向墻柱內。

（3）頂板綁絲在確保交叉綁扣前提下，上、下鐵綁絲朝向板內。

（4）為保證模板在拼裝時一定要嚴密，表面高低差2mm,表面平整2mm。

采用以下措施：

1）板縫處用海綿條密封，其中大模板底海綿條粘貼距墻體邊線2—3mm,以

防止大模板就位后海綿條吃進墻內，模板的支設尺寸利用驗標允許的負誤

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差，防止脹模。

2)頂板模鋪之前要挑選、卡方、量對角線，不符合要求的用平刨刨并刷漆

封邊，確保拼縫要求。

3)頂板的平整度采用墻體測量標高線控制，與模板接觸面的木方兩面用平

刨刨平，以利模板固定平整。

(5)為保證門窗洞口、陽臺的上下貫通采取豎向用激光經緯儀投測控制平

面放線精度，外墻洞邊在可能的條件下彈出豎線控制左右位置，并將門窗口

模固定在一側大模板上。

(6)混凝土拆模：側模拆除，以混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模

而受損時即可拆模；樓板拆模考慮施工荷載同條件混凝土試塊強度達到

100%；同條件混凝土試塊強度達到7.5MPa,經主管技術人員批準再拆除,

拆除時不得損壞混凝土的棱角；墻體拆模后，及時用100mm寬的木模板雙

側包住陽角保護。

第四卷施工布署

4.1工程目標：

4.1.1質量目標：實現對業主的質量承諾，以領先行業水平為目標，嚴格按

照合同條款要求及現行規范標準組織施工，工程一次驗收合格率達100%,

分部工程優良率達到90%以上。觀感質量得分率90%以上。單位工程創優質

工程。

4.1.2安全目標:

(1)無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；

(2)無火災事故；

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(3)無嚴重污染擾民；

(4)無重大交通行車事故。

4.L3工期目標：

4.1.4現場管理：

(1)管理目標：創建市文明安全工地。

(2)管理辦法：

本工程采用計算機應用及信息技術管理：

1)業主、監理、施工單位之間計算機局域聯網信息共享技術：微機成本分

析、網絡計劃、資料管理等，將技術交底、施工日志等技術、施工資料通過

信息管理系統發布，使之傳遞迅速、及時。

2)施工現場閉路監視系統：在施工現場各個部位設攝像探頭，對所有施工

工序進行全程電視監控，通過現代化管理手段，將圖象集中于各主管部門，

便于集中管理。

3)電視閉路監視系統組成：系統由前端攝像設備、中間信息傳輸線和控制

中心組成。

①前端設備：由彩色低照度CCD攝像機，各種規格的鏡頭，云臺，解碼器，

防護罩等組成。

②控制中心的設備組成：控制中心有中心控制圖象切換矩陣，各種規格的監

視器，畫面分割器，長時間錄象機，交流穩壓電源等組成。

③主控室設在項目經理辦公室，甲方現場領導辦公室，監理現場領導辦公室,

現場派出所設分控。

4.2管理組織機構：

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4.2.1組織機構：本工程按項目法組織施工，項目經理選派承擔過大型工程

項目管理，并具備豐富施工管理經驗的國家一級項目經理擔任；項目總工選

派具有較高技術業務素質和技術管理水平、并有創長城杯管理經驗的工程技

術人員擔任。項目經理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求

實行統一組織，統一布置，統一計劃，統一協調，統一管理，并認真執行

IS09002質量標準，充分發揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認真履

行管理職責，確保本項目質量體系持續、有效的運行。通過我們科學、嚴謹

的工作質量和項目管理經驗，確保實現合同規定的工期和質量目標，現場管

理創北京市文明安全工地。

項目部班子主要成員及各主要部室的職責：

(1)領導班子：由項目經理、項目副經理、項目總工程師組成，負責對工

程的領導、指揮、協調、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質量、安全

和創優及現場文明施工等負全部責任。

(2)技術部：負責編制工程施工組織設計，對特殊過程編制作業指導書，

對關鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術交底，組織技術培訓，辦理

工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和

施工測量，檢查監督工序質量，調整工序設計，并及時解決施工中出現的一

切技術問題。

(3)工程部：負責組織施工組織設計實施，制定生產計戈J,組織實施現場

各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質量等施工過程中

各種施工因素管理;負責各勞務分包和工程分包的協調管理。

(4)安質部：負責施工現場安全防護、文明施工、工序質量日常監督檢查

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工作。

(5)物資部：負責工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監督控制現

場各種材料和工具的使用情況等。

(6)機械部：負責施工機械調配、進場安裝及維修、保養等日常管理工作,

確保機械處于良好運行狀態。

(7)核算部：負責工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工

程預算、決算，驗收及統計等工作。

(8)創優部：負責工程創優工作。

(9)綜合辦公室：負責文件管理，勞資管理，后勤供應及與地方政府管理

部門的對外工作聯系及接待工作。

(10)公安派出所：負責施工現場治安保衛、防火消防和成品保護工作。

以上各部在經理部領導班子的領導下，統一協調，各盡其責，及時解決施工

過程中出現的各種問題，確保優質、高效的完成施工任務。

4.2.2管理體系：管理機制采用項目法施工管理。質量體系經認證并符合

GB/T19002—1994idtIS09002：1994標準。

4.2.3主要施工技術工人配備：

木工：80人鋼筋工：80人架子工：10人瓦工：10人

混凝土工：20人電工：15人水暖工：15人油工40人

其他：30人，總計：300人，高峰期：400人。

4.2.4項目經理部下設作業隊及分工：

(1)結構施工隊：負責主體結構工程的施工。

(2)瓦工作業隊：負責砌筑工程、抹灰工程、樓地面工程的施工。

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(3)油工作業隊：負責油漆、粉刷工程的施工。

(4)木工作業隊：負責內外門窗安裝和吊頂工程的施工。

(5)防水作業隊：負責地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。

(6)電氣工程作業隊：負責管道預埋、管線敷設、電氣設備安裝調試工作。

(7)水、暖、通風工程作業隊：負責水暖安裝、配件預埋，孔洞預留及管

線敷設、水暖及通風設備的安裝調試工作。

4.3施工部署：

本工程工程量大，質量目標高，工期計劃為690天，為保證基礎、主體、裝

修均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，必須充分考慮到各

方面的影響因素，合理安排任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。

4.3.1總施工順序上的部署原則

按照先地下，后地上；先結構，后裝修；先土建，后專業的總施工順序原則

進行部署。

4.3.2施工工藝總流程：土方開挖一基礎底板墊層一基礎底板防水層

一防水保護層一基礎底板一地下室結構一地下室外防水一回填土

一地上部分主體結構一土嗇體砌筑一專業安裝一屋面工程一內外裝

修一室外工程一清理收尾一竣工報驗

4.3.3本工程流水段劃分按如下考慮：

(1)地下室墻、頂板分別按設計的兩個后澆帶分二個流水段施工，豎向施

工縫留在后澆帶處。二個流水段即：Z?T軸為第一流水段，S?H軸為第二

流水段，G?A軸為第三流水段。

(2)主體階段流水段劃分

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主體流水段按照結構形式1-2層分為3個流水段,2T3層分為2個流水段,

14-18層分為3個流水段。

4.3.4施工工期上的部署原則——季節施工的考慮

根據總施工進度的安排，基礎結構及地下防水工程完畢后，及時進行回填土

施工，以保證邊坡的穩定；外立面錯開冬期施工，以確保外裝修的施工質量。

為保證冬期施工室內的裝修質量，在冬施之前完成外門窗的封閉和采取必要

的供暖措施，以保證室內裝飾施工所必須的溫度。

4.3.5為了確保工期和時間連續、實施立體交叉作業，本工程結構驗收均分

三次進行，第一次驗收地下部分，第二次驗收一至十六層；第三次驗收三十

一層至頂層。砌筑工程及裝修在結構驗收后分階段、分層進行，二次結構、

裝修及水電管道安裝工程采取交叉作業，合理安排穿插進行。

4.3.7垂直運輸：本工程垂直運輸設備按如下考慮：

在建筑物東側設置二臺QTZ—50固定式塔吊（塔臂50m）,負責基礎及主體

結構模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運輸；主體施工至六層時一，在建筑物東、

西側設兩座雙籠電梯負責砌筑、裝修材料垂直運輸。安裝平面位置詳見平面

布置圖。

4.3.8本工程結構混凝土主要采用商品混凝土，混凝土泵管輸送到工地，三

層以下由混凝土泵機輸送至澆筑部位。三層以上采用地泵輸送。安裝平面位

置詳見平面布置圖。

4.3.9本工程模板體系：剪力墻采用大鋼模，電梯井采用筒模，頂板、梁采

用木模體系，由防水竹膠合板配木方構成，地下室外墻采用中型組合鋼模。

4.3.10腳手架工程：結構施工及外裝修采用雙排腳手架，墻體砌筑及室內

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裝修采用工具式腳手架。

4.3.11現場設一棟木工加工間，負責模板及配件的制作。

4.3.12現場設一鋼筋加工間，負責鋼筋的加工制作。

4.3.13現場設一攪拌站，負責零星混凝土及裝修砂漿的攪拌。

4.3.14進行施工安排的時候，充分考慮各種因素，如高考期間施工時間的

限制和季節施工的影響。

4.4施工準備工作：

4.4.1技術準備工作：

(1)項目總工組織各專業技術人員認真學習設計圖紙，領會設計意圖，做