目錄

編制說明..................................................5

一、編制依據............................................6

二、工程概況............................................7

三、施工總平面布置圖及說明..............................8

四、施工準備............................................9

1、現場準備............................................9

2、技術準備............................................9

3、勞動力計劃........................................10

4、材料準備..........................................11

5、工程投入的主要施工機械設備及進場計劃..............11

五、施工部署............................................12

1、工程項目組織機構..................................12

2、各部門職責........................................13

3、決體部署原則......................................15

4、施工協調管理......................................15

5、協議方式..........................................17

6、施工垃圾處理......................................17

7、施工臨時用水計劃..................................17

8、施工臨時用電計劃..................................17

9、雨季施工措施......................................19

10、夜間施工技術措施..................................19

六、工程施工計劃及其說明..................................20

1、進度計劃保證措施..................................20

2、施工進度計劃橫道圖見附圖..........................20

3、主要施工機械設備需用計劃..........................21

4、節約計劃（降低成本措施）..........................21

七、各分部分項的施工程序和施工方法........................22

1、總施工工藝流程....................................22

2、木龍骨紙面石膏板吊頂施工工藝......................23

3、地面地質、盲道磚鋪貼工藝..........................26

4、墻面磚鑲貼工藝....................................27

5、細木制品施工工藝..................................29

6、棉質墻布施工工藝..................................30

7、裝飾木門施工工藝..................................33

8、油漆工程施工工藝..................................35

9、乳膠漆工程施工工藝................................37

10、棉質墻布飾面工程施工工藝........................37

11、鋁塑板墻面面層施工..............................38

12、裝飾安裝施工方案................................39

13、玻璃幕墻施工.....................................43

14、防靜電木地板施工工藝.............................45

15、腳手架工程.......................................49

16、不銹鋼樓梯欄桿施工工藝...........................49

八、工程質量管理目標......................................51

1、質量方針.........................................51

2、質量目標.........................................51

3、工期目標.........................................51

4、現場管理目標.....................................51

5、創優計劃.........................................52

九、工程質量技術組織措施...............................53

1、完善質量管理體系..................................53

2、施工準備階段的質量控制............................54

3、施工過程中的質量控制..............................55

4、施工技術文件、資料、信息管理......................57

5、成品保護措施......................................58

6、質量通病及防治措施................................58

十、確保安全、文明施工措施................................62

1、安全施工措施......................................62

2、臨時用電措施......................................63

3、機械管理措施......................................64

4、消防保衛措施......................................64

5、現場管理措施......................................65

6、料具管理措施......................................66

H■一、環保與環衛管理......................................66

1、控制室內污染物含量的措施.........................67

2、環境污染保護整治措施............................69

3、防止擾民措施.....................................70

十二、確保工期保證措施..................................70

十三、工程保修服務計劃..................................72

1、施工前期為業主提供的服務..........................72

2、施工過程中為業主提供的服務........................72

3、施工后期為業主提供服務............................74

4、工程保修計劃......................................75

十四、項目管理機構配備....................................81

編制說明

成都市殘疾人就業服務中心改造工程是根據業主方提供的施工圖

紙、招標文件及答疑書解釋,參考現行國內規范標準和地方規范標準，結

合我公司的工程施工經驗，針對本裝修項目的施工重點和難點，本著保

質量、保工期的最終要求，經我們多次研究討論和比較，最終提出了我

們的理解和建議以及如我方中標后將如何組織施工的總體設計，對“招

標范圍以內的施工組織設計”的重點描述，而“招標范圍以外的施工管

理配合計劃”、“為業主提供全方位、高品質的服務計劃”等方面則提出

我們的構想，宗旨是為業主更好地服務。如我公司中標，將在施工中進

一步深化完善各單項方案，報業主審批后形成正式的《成都市殘疾人就

業服務中心改造工程施工組織設計》，實現四川省達州市演藝中心裝飾工

程“優質快速、安全低耗、綠色環保”的施工目標。

目前，我公司按《成都市殘疾人就業服務中心改造工程施工組織設

計》的要求，做好了相應的技術、物質材料、機具、人員準備，隨時可

開赴施工現場展開施工。

、編制依據

1、成都市殘疾人就業服務中心改造工程設計圖紙；

2、工程招標文件及答疑；

3、《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)；

4、《建設工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)；

5、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)；

6、《建設工程質量管理辦法》(建設部第29號令)；

7、《施工現場臨時用電安全技術規范》(GB50194-93)；

8、《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222-95)；

9、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)；

10、國家及地方有關施工現場管理的基本標準和條例；

11、我公司貫徹IS0900L2000標準制定的《質量手冊》、《作業指導

書》及質量體系的20個相關程序文件;

二、工程概況

1、工程名稱：成都市殘疾人就業服務中心改造裝飾工程。

2、工程地點：成都市雙林路170號。

3、工程規模：工程總建筑面積約5000余平方米。

4、工程招標內容及范圍：施工圖紙和工程量清單。

5、成都市殘疾人就業服務中心改造工程，共有六層，一層為本樓大

廳和就業征收廳、圖書館、公共餐廳，二層、三層、四層為就業、培訓

場所，五層、六層為宿舍。本中心規模大，檔次高，對室內風格、聲學、

視線無遮擋、光學等方面提出了很高的要求。

（一）室內裝飾風格

本方案在充分滿足功能的前提下，以現代、時尚、發展人們想象為

主題，同時結合成都市歷史文化、構成細節處理，有別于常見的使人眼

花繚亂的辦公空間，以較少的設計語言最簡潔的流線來形成、組織空間,

用最簡潔的材質組合來實現視覺的豐富，空間體量的變化讓人精神振奮,

隨著角度的變化，看到不斷變化的風景，增加空間的趣味性，用組織的

方法來呈現一種風格，展示演藝中心設計的新方向及可能性，體現了當

地民欲風格。

（二）本工程是由成都市殘疾人聯合會殘疾人就業服務中心投資新

建，工程內容包括：室內裝飾裝修、外墻裝飾裝修、室外附屬設施及花

園改造裝修、電氣改造安裝、給排水安排、智能綜合布線、消防改造、

電梯安裝、部分中央空調安裝、廚房設備等工程施工。

6、工期要求：按招標文件要求，在50日歷天內保質完成。

7、工程質量目標：我公司承諾成都市殘疾人就業服務中心改造工程

一次驗收通過并達到國家現行規范要求的標準。

三、施工總平面布置圖及說明

3.1施工現場平面布置

施工過程中，由于工程施工面積較大，墻面造型復雜多樣，大廳吊

頂層高落差大并要同時施工，工期又比較緊，且各相關工程同時展開，

施工人員復雜，材料運輸、交叉施工麻煩，所以要求施工現場平面有一

個合理的布局，而且要有科學嚴密的管理措施，進行封閉式施工。詳見

施工平面布置。

3.2為了縮短各種材料、工具的轉運，組織現場平面及立體交叉流

水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場項目副經理、

技術負責人組織實施，分片區包干管理。

3.3現場主要出入口處張貼出入制度、現場管理條例、工程簡介、

安全管理等規章制度與條款。

3.4凡進入現場的設備，材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊,

不得任意堆放。

3.5現場設置門衛，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。

3.6現場分區安排按下列功能進行布置

a.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、貴重材料、五金雜件、板

材、易燃材料等分庫房堆放。

b.施工設備、成品及半成品堆放。

C.現場辦公室；

d.施工人員住宿統一安排，做到整齊劃一，絕對清除臟、亂、散、

游現象（建議由業主統一指定位置及相關要求管理）。

e.各專業施工隊加工區；

四、施工準備

L現場準備

1.1針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，擬在

現場設立施工現場管理辦公室，分設材料庫房，進行封閉管理，現場管

理人員、施工人員憑證進出。

1.2區域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，入

口設置門衛，強化施工現場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的

許可，并有專人帶領。

1.3制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械

設備和工具進退場。

1.4建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。

1.5施工隊伍進場后，統一安排住宿住行，做到整齊統一，絕對消

除臟、亂、散、游現象。

2、技術準備

2.1熟悉成都市殘疾人就業服務中心改造工程施工圖紙，深入了解

分析施工現場的具體情況，充分體會設計總體風格，意圖、特別及細部

做法的推敲。

2.2做好圖紙的會審工作，對設計中的疑難點及時與設計方、業主

單位進行溝通，并將協商結果向監理公司匯報。盡量細致深入地配合設

計方深化細部設計，將業主方意圖及先進的設計理念，通過細部的深化,

淋漓盡致地體現出來。把所有設計方面的問題憑借公司的自身實力解決

在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。

2.3針對本工程的特點，結合現行規范及規定的作業指導書編制各

分項具體細化的施工文案方案并進行交底，使各施工管理人員做到心中

有數，從各方面保證施工處于有效受控狀態。

2.4組織所有技術人員認真學習新規范、新規程，特別是《民用建

筑工程室內環境污染控制規范》，積極推廣新技術，引進先進施工經驗，

充分利用已有的先進技術，提高成都市殘疾人就業服務中心改造工程的

科技含量，控制氨、甲醛、苯、氨等揮發性有機化合物(TVOC)的含量,

達到綠化裝修目的。

2.5組織有關人員學習監理規程，積極配合監理的工作，共同做好

成都市殘疾人就業服務中心改造工程的各項工作。

2.6全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項的技術要求

和指標。

3、勞動力計劃

3.1做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進

行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。

3.2根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合

施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整

個施工有序有節交叉進行，現場施工人員平均在125人左右，高峰期約

196人。（勞動力計劃表附后）

3.3采取流水施工，交叉作業，實行三班倒，保證24小時連續施工

作業。

4.材料準備

4.1由于本工程的材料部分尚未確定品牌規格和型號，因此供應部

提前派人到市場進行選材，對材料進行考察摸底，再統一匯總報業主方

及監理工程師選樣確認。然后再對主要材料提前進行預定準備。

4.2項目部編制“材料計劃”，供應部按計劃將材料提前采購進場，

加工訂貨要與廠家簽訂經濟技術合同，按照質量標準，供貨時間等條款

嚴格要求，提前對供應廠家進行考察。各項主要材料應從公司“合格供

應商”處購買。工程所有材料必須有合格證、準用證、復試報告等資料,

進場時必須進行嚴格的進場檢驗，需全部達到質量要求。不合格材料不

得進場。

5.機械設備準備

進場施工之前，特派機電專職對公司庫房所存機械設備進行全面檢

查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。

五、施工部署

1、工程項目組織機構：

為了確保各項目標的順利實施，公司決定抽調精干力量組成“成都

市殘疾人就業服務中心改造工程項目經理部“，經理部下設八個職能部

n,各職能部門負責組織指揮現場施工和各項工作的管理實施，各職能

管理能人由具有高水平管理技能和責任心強的同志擔任，特殊工種一律

先培訓，合格后持證上崗，制定嚴格的崗位責任制，落實到人。現場組

織管理機構圖如下：

工程總指揮

項目經理項目副經理

技術主管材料主管

倉材

庫

管料

理

員員

泥

水

工

組

各部門職責：

2.1項目經理

2.1.1遵守國家有關法律、法令，執行國家規范規程，按程序辦事，向

總公司負責。

2.1.2對工程的施工質量、進度、安全、經濟效益負領導責任，對履

行合同條款負主要責任。

2.L3對工程的施工管理各方面進行部署、指導及監督落實。

2.1.4協調施工中的人力、物力、資金,確保施工正常進行。

2.1.5決策施工過程中的重大問題，協調各職能部門和外界有關

部門的關系，保障施工正常進行。

2.2項目副經理

2.2.1協助項目經理搞好全面協調管理工作，向項目經理負責。

2.2.2抓好現場各種方案的落實。

2.2.3與技術人員起研究制定各種施工方案，確保工程質量和進度

計劃的完成。

2.2.4制定各種管理制度和管理人員崗位責任制，加強人員的管理。

2.2.5督促各種材料及時進場,并做好檢驗、實驗和成品保護措施。

2.3項目技術負責人。

2.3.1實施總公司的質量方針和目標，認真貫徹國家有關的規范規程。

2.3.2組織審查施工圖紙和制定各種施工方案，并檢查項目部的落實

情況。

2.3.3檢查項目部各項技術交底是否具有可行性、針對性、先進性和

可操作性。

2.3.4及時解決施工中出現的技術質量問題。

2.3.5組織實施施工組織設計和施工方案，組織落實施工管理的各項

措施。

2.3.6在施工技術、工程質量等方面負主要責任，向項目經理負責。

2.3.7及時和甲方、監理、設計保持聯系，做好信息反饋工作。

2.4質安部

2.4.1對施工過程進行質量預控和監控,組織質量檢查和不定期的抽

查。

2.4.2負責組織材料的檢驗,不合格材料嚴禁進入施工現場。

2.5供應部

負責市場調查，材料采購供應，施工機具和設備的租賃等工作，對材

料質量負直接責任。

2.6安全員

2.6.1組織研究制定各種管理措施。對施工安全負主要責任，向項目

經理部負責。

2.6.2審查項目部制定的有關防火、防電、防噪音和降塵方案，對已

確定的方案檢查落實執行情況。

2.6.3審查項目部的各種安全技術交底是否可行。

2.6.4定期召開安全會議，檢查各種安全制度落實情況。

2.6.5嚴格落實“成都市有關施工現場管理的基本標準和條例”，檢

查施工過程的落實情況。

2.7預算部

負責合同管理、工程預算、勞務配置、成本核算及竣工結算。

3.總體部署原則

3.1以確保質量工期為原則，充分估計可能出現的各種困難,各專業

穿插施工帶來的影響以及難以預測的因素，因此，在施工安排中要立足一

切向前趕，采取裝修“空間占滿”做法:在施工的平面和立面流向上，同時

展開施工,盡可能利用施工空間，時間上統一協調，合理安排加班以保證

工程如期完成。

3.2總體施工順序上，按照以下幾個原則進行，

a.為了成品的保護,施工順序安排總是從上往下施工：

b.為了滿足工期要求，將整個工程采取平行施工，各施工區內采用流

水施工；

C.在滿足上述兩個條件的前提下，先做天棚再墻面最后做地面；外墻

裝飾及水、電安裝穿插進行。

d.具體在施工部位上，堅持合理的施工程序和順序，按照先天棚，后

門窗、墻面，最后進行地面施工的程序進行；在各個專業工種（如木工、

電工、焊工、泥工等）的穿插施工中；各工長積極協調，要做到忙而不亂,

有條不紊。

4.施工協調管理

我公司有資質和能力承擔本工程的全部施工項目內容，但考慮到此

工程工期短、任務重、設計新穎，新材料、新技術運用較多的因素，施工

協調與各單位配合成為本工程優質按期完成的關鍵，為了本工程的順利

進行，我們將從以下幾個方面入手,搞好與各方面的協調關系。

4.1與設計單位間的工作協調。

4.1.1我方在與設計的溝通上，能透徹、有創意地理解設計方、甲方

意圖及要求，能就此提出符合設計要求的施工實施方案。

4.1.2主持施工圖審查，協助甲方會同設計方協商提出建議，完善設

計內容和設備物資選型。

4.1.3對施工中出現的情況，除按駐場監理的要求及時處理外，還應

積極修正可能出現的設計錯誤,并會同甲方、設計方按照施工圖紙與整體

效果要求，進行分部驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。

4.L4根據甲方指令，設計方參加設備、材料等的選型、選材和定貨,

參加新材料的定樣采購工作。

4.1.5協調在施工中需要與設計方協商解決的問題，協助解決不可預

測因素引起的其它變化。

4.2.與監理工程師間協調

4.2.1在施工過程中，嚴格按照經甲方及監理工程師批準的《施工組

織總設計》進行質量管理。在各專業施工隊“自檢”和公司專檢的基礎上,

接受監理工程師的驗收和檢查,對出現的問題，按照監理要求予以整改。

4.2.2嚴格執行質量控制、檢查、管理制度，并據此對各專業施工隊

予以監控,確保產品達到優良。堅決杜絕現場施工不服從監理安排的不正

常現象發生，使監理工程師的指令得到全面執行。

4.2.3所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料器具,均主動

向監理工程師提交相應資料，對按規定使用前需進行物理化學試驗檢測

的材料，主動遞交檢測結果報告,確保工程所用材料質量符合要求。

4.2.4施工中，嚴格執行“上道工序不合格,下道工序不施工''的原則，

使監理工程師能順利開展工作。當出現與監理工程師意見不一的情況下,

遵循“先執行，后磋商”的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理的權

威性。

5.協調方式

5.1按總進度計劃制定的控制節點，組織召開協調工作會議,檢查本

節點實施的情況,制訂、修正、調整下一個節點的實施要求。

5.2由項目經理負責主持施工生產協調會，一般情況下，以周為單位

進行協調。

5.3會同甲方代表定期（半月）或不定期地組織對工程節點、工程質

量、現場標準化、安全生產、計量狀況、工程技術資料、原材料及電器

具等的檢查,制定必要的獎罰制度，獎優罰劣。

5.4各部門以周為單位,提出工程簡報，向甲方和各有關單位反映，通

報工程進展狀況及需要解決的問題，使有關各方了解工程的進展情況，

及時解決施工中出現的困難和問題。根據工程進展，不定期地召開各種協

調會，協助甲方協調與社會各業務部門的關系以確保工程進度。

6.施工垃圾處理

現場垃圾采用集中堆放，專人管理，統一搬運的方法。

7.施工臨時用水計劃

7.1施工用水

本工程施工的臨時用水量主要包括水泥砂漿攪拌、地面找平、臨時

生活用水以及施工現場消防及臨時辦公用水。

7.2水源選擇

現場臨時用水水源由甲方提供的地下層管道井以及現場樓層平面的

衛生間自來水管給水。施工時直接引至臨時集中用水點。

8.施工臨時用電計劃

8.1施工臨時用電實施依據

主要根據現場踏勘結果并結合《施工現場臨時用電安全技術規范》

(GB50194-93)和《民用建筑電氣設計規范》(SDJ8-97)實施。

8.2施工臨時用電組織實施計劃

8.3施工臨時用電系統

8.3.1用電器特征：

動力負荷以二類手持式及移動式小型電動工具為主，照明主要以白

熾燈炮作為施工現場臨時照明光源。

8.3.2施工臨時用電配電原則

采用總配電箱和分配電箱二級配電。配電系統為TN-S制，專用PE保

護接地線。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關。

照明采用專用回路供電。

8.3.3臨時用電安全技術措施

A.分配電箱至開關箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型(BVV)銅芯線穿

PVC管保護管架空敷設。對地高度不小于2.5m。

B.總配電箱外殼及零線應重復接地(與現有的接地干線網可靠連

接）。接地電阻不大于10歐姆。

C.配電箱底邊距地1.5m。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。

D.進出箱體的電氣線路必須設在箱體的下底面。

E.手持式或移動式電動工具電線采用YZ-1000W橡皮套軟電纜。明確

標示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進場前，消防栓能正常使用，在施工

現場設置干粉滅火器，干粉滅火器兩個一組，每組間距不大于20米。

9.夜間施工技術措施

9.1由于本工程是政府指定的重點工程，為了保證明年二月份兩會在

此召開，因此工期短，時間緊又加之工程量大,務必進行夜間施工。必須采

取三班倒制度，充分利用有效時間和有效空間，以保證工程質量及工程工

期。

9.2夜間施工時，為避免噪音較大的作業工序，噪音大的作業工序盡

量安排在白天進行，以免造成噪音擾民，妨礙他人休息。

9.3在夜間施工時要加強照明光亮，以避免因光線和亮度不夠而影響

施工質量，避免不必要的安全質量事故。

9.4夜間施工要加強防火防盜措施，保證工程如期保質完成。

10.施工圖完善及樣板間制作

一旦確定本工程由我公司施工，我方在接到中標通知書后，馬上組織

項目部有關人員會同設計部對施工圖做出進一步完善，并交業主及監理

工程師認可。然后進場開始施工時，先行按照圖紙和國家現行質量要求,

在施工現場制作一樣板間，并請甲方和監理工程師驗收合格達到合同要

求標準后再進行展開施工。

六、工程施工計劃及其說明

1.進度計劃保證措施

1.1深化設計、技術準備、材料定貨、現場施工、總工期控制天以內。

1.2在確保質量和合理施工順序的前提下組織流水作業施工。

1.3制訂工期控制計劃，按項目經理部確定的工期進度安排月。周施

工計劃，每天進行自檢,每周作一次工期分析,確保施工進度。

1.4實行工期承包制，各工種要按下達的施工任務單承包工期，對提

前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據施工現場要求，隨

時另調所需的技術工人，保證現場用工。

2.施工進度計劃橫道圖見附圖。

3.主要施工機械設備需用計劃。

擬投入本合同工程的主要施工機械表

數量（臺）

額定廠名及新舊

機構名稱規格型號其中

功率出廠時間小計程度

自有新購租賃

空壓機Z-0.36/73KM捷豹2001651075%

電鉆6010BVR305W牧田2000880070%

電錘TE15650W博世2000440080%

鉆孔機DD-250E2.4KW喜利得99220080%

電刨N1923B600W牧田2001440075%

電圓鋸5103N1750W牧田2000440072%

型材切割機J3G-4002.2KW石家莊99220065%

電焊機BX1-3306.4KW金象1999220071%

修邊機N3701440W牧田1999220075%

砂紙磨光機9035N130W牧田1998440065%

手持砂輪機S3S-125300WLG2000660070%

射釘槍SDT-A30268綠寶200116160075%

電動高壓噴涂機SM495ST220V美特1999440075%

4.節約計劃（降低成本措施）

4.1施工進度管理采用網絡計劃，對工期及各項資源實行動態管理,

確保工程按計劃進行。

4.2據設計要求及工程特點，編制經優化的各項工程施工方案，采用

先進的施工工藝，科學地按施工進度調配勞動力，避免出現窩工現象。

4.3.運用均衡流水施工藝劃分流水段，采取“平面流水，立體交叉”

法，科學組織，確保各階段計劃的落實。參照施工預算提供的材料設備數

量,結合施工進度計劃，合理安排材料設備進場時間，減少對資金的占用，

同時降低保管費用。

4.4.嚴把加工訂貨、材料計劃關:根據預算部門的材料分析，由技術

部門編制單位工程月材料采購計劃，加工定貨由專人負責，編制具體詳細

的加工圖,實行多級把關，確保材料數量、規格、型號正確。

4.5.嚴把材料采購關

采購的材料都通過貨比三家，在確保質量、手續齊全的前提下，采用

最低價，真正做到優質優價。

4.6.嚴把進場材料管理關。

進場材料由專人負責管理，收發料手續齊全，嚴格執行限額領料，貫

徹節約獎勵，浪賽罰款的原則。

4.7.采用新材料、新工藝、新技術，保證質量，提凈勞動生產率，節約

材料。

4.8.施工過程中，合理安排工序，解決交叉施工作業矛盾，對成品和

半成品做好保護。

七、主要工程項目的施工程序和施工方法

1、總施工工藝流程

根據甲方提供的施工現場，首先對現有成品進行分離保護，對部分

原裝修進行拆除，施工區域做到全封閉施工。根據現場平面布置在一層

安排庫房和辦公室，然后按吊頂工程，墻面工程，地面地磚鋪裝，油漆

涂料施工，竣工清理拆除、資料整理和移交的次序施工。施工程序如下:

施工工藝流程圖

＞臨時布置

■＞成品保護

2.木龍骨紙面石膏板吊頂施工工藝

1）、工藝流程

彈頂棚標高水平線f劃龍骨分檔線f專業管線安裝f安裝主龍骨f

安裝次龍骨f安裝罩面板

2）、彈頂棚標高水平線，根據設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控

制線,彈線應清晰、準確。

3）、劃龍骨分檔線，按設計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標

高水平線上劃龍骨分檔線。

4）、安裝主龍骨吊桿:為保證骨架的穩定,采用膨脹螺栓固定小角鋼,

角鋼上焊66吊桿。在彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下

端頭的標高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊66螺栓

絲桿，吊桿位置長度要準確適宜。吊桿不與專業管道接觸。吊桿與專業管

道發生沖突時，用型鋼支架過渡。

5）、龍骨安裝:采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間

短方向距離在1/200T/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍

骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位

置要準確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm,主龍骨與專業管道和大型燈

飾發生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。

6）、面層安裝:龍骨安裝完畢后讓專業施工的管線安裝完畢后再進行

面層的施工。面層為紙面石膏板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均

勻、正確，各種留洞留設正確。

7）、在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾

盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施。現就以上問題提出如

下措施：

a.通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制:

圖紙設計燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材

料一致。在側面接縫處理上，根據多個工程的實際經驗，板接縫應留置4?

6mm,用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性,

故以后基本不會出現收縮裂縫。待其凝固后,在強度上也能達到甚至超過

石膏板強度，能滿足通長板的鋼度要求。

b.通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不

受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發生變形。二是在龍骨

架安裝固定上，龍骨要密,考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。

刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保

證一次安裝即可達到平直要求，不需二次調整。

c.頭面積石膏板防裂:紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個：

①吊頂板局部變形：

主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻

螺絲間距太大。布施工完成后會發生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應

按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連

接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環節加強檢查、

控制。

②吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現膩子層加厚現象，對吊頂質量會產

生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材

一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不

出現黃色色帶，也不易開裂。

③大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據吊燈的實

際情況，設吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行局部加固。打孔部位還需

補好。

10）、木龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準:

允許偏差（mm）

序號項目檢查方法

紙面石膏板

1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺

2接縫平直3用5m接線

3壓條平直2用5m接線

4接縫高低1用直尺和楔形塞尺

3.樓地面地豉、盲道磚鋪貼施工工藝

1）、準備工作

在使用前對地豉進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予

以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準

備好放于施工部位。

2）、操作工藝

a.基層處理:基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，在層如發現空

鼓，應將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應先對基鑿毛。對于樓、地

面的基層表面應提前一天澆水。

b.地面磚貼面:按施工圖進行施工，在刷干凈地面上,鋪一層1：3.5的

水泥砂漿結合層，厚度小于14nlm。根據設計要求確定地面標高線和平面位

置線，按定位線的位置鋪貼地1磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面豉北面,

再將地面磚與地面鋪貼，井用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且

高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。

3）、質量要求:

同一面表面平整度允許偏差W2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大

于0.5mmo

4）、成品保護

對施工完地面應清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體

表面,不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。

5）、地磚鋪貼質量檢查標準：

允許偏差

序號項目檢驗方法備注

（mm）

1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺

2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺

4,墻面豉鑲貼工藝

1）、工藝流程

基層處理貼灰餅f抹底灰砂漿f彈線分格f排磚峙浸移鑲貼面

神?-＞面磚色縫與擦縫。

2、工藝簡述

①抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。

②墻面和四角、門窗口邊彈線找規程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以

樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層扛底時則

以此灰餅作為基準點進行沖筋,使其底層灰做到橫平豎直。

③抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1:3水泥砂漿刮一道約

6mm厚,緊跟用同標號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水

養護。

④彈線分格，待其六至七成干時，即可按圖紙要求進行分格彈線，同

時進行面層貼標準點的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。

⑤排磚:根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻,

符合設計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有

一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處,但要注意一致對稱。

⑥浸磚:面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以

上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

⑦鑲貼面磚:在同一分段或分塊內的面磚，均為自下向上鑲貼，從最

下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉

水平通線作為鑲貼的標準。

3）、鑲貼面磚工程質量通病控制要點：

①抹灰空鼓、裂縫:通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配

比控制等措施來加以控制,杜絕這類現象發生。

②面豉空鼓，脫落:通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及豉浸泡2h陰干，砂

漿和易性與稠度控制等措施來解決。

③面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平；通過找平垂直度，平

整度控制，類格選磚彈線預排磚等措施解決。

4）、墻面磚質量檢查標準：

允許偏差

序號項目檢驗方法備注

（IDID）

1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺

2陰陽角方正度2用內外直角尺檢查

3接縫平直2拉5mm線檢查，不足

5mm拉通線檢查

4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺

5、細木制品施工工藝

1）材料及施工要求

全部木材須一級好材完全干燥，徹底風干，無環裂、缺邊、松節、

死節或超過25mm直徑以上木節及其他弊病木材。

A、硬木：木工與細木作用硬木，除另行規定者外，一般重不少于

722kg/m3和含水率不小14%,不大于20%。

潮濕現重一干燥重量

含水率=-----------------X140%

干燥重量

B.紅橡木面板：紅橡木面板的來源供應及規格應由業主審定認可，

含水率不少于14%或按以上計算也不多于16%o

C.木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框

里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐

劑進行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。

2）、樣品：在開始各項細木作業施工之前，送選用于木工程的黑檀

木夾板及硬木樣品各三份給業主審批，并封樣。樓內所有應用木材與審

定樣品應具有同一外觀與質量。

3）、工藝要求：

①細木件生產時放樣準確，要嚴格按照詳圖制作和裝配，精飾后制

品應顯得外觀完美，工藝精巧。一經簽訂合同，就立即著手細木件準備

工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。

②木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過37mm時，須

用雙橫舌梯。

③除非另有規定，否則細木件一律用細木砂紙砂光。

④養護期間如果細木件出現縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時，須及

時清除、修補及更換有問題部分。

4）、木制品質量通病控制要點：

A.木龍骨：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、

分格間距、防腐符合要求。

B、面層板：面層板表示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整,

接縫嚴密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴密、方正。木墻裙、木壓條、

貼臉嚴整，不發生劈裂。

6、裱糊

6.1基層涂刷二遍清油（或底膠），要求薄而均勻，對于局部深色的

底層，用白油涂刷以覆蓋深色。

6.2墻面均勻涂刷粘接劑，不宜厚，涂刷寬度宜比裱糊紙幅寬約3cm。

6.3根據墻布編號，按順序粘貼，首先要保持垂直，對花拼縫，擠刮

出紙邊多余粘接劑并及時用干凈濕布擦凈。

6.4裱糊的墻布應與頂棚、掛鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒交接

緊密，不得有縫隙，裱貼時可將紙幅末端在裁紙時多裁2cm余量，待粘貼后

用刮板或剪刀背沿交接處壓出摺紋，用裁紙刀切齊，撕去余紙。

6.5對裱糊好的墻面要做好成品防護，關好窗戶，以免雨水浸入。

C、檢驗標準和方法

執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73—91標準。

1）、裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。

檢查數量按有代表性的方然間（過道按10延長米，禮堂、廠房等大間

可按兩軸線為1間）抽查10%,但不得少于3間。

2）、驗收時，應檢查材料品處、顏色、圖案是否符合設計要求。

3）、裱糊工程的質量應符合下列規定：

3.1墻布必須粘貼牢既表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹

邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕：

3.2表面平整,無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、貼臉板和踢腳板

緊接,不得有縫隙；

3.3各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫,不搭接，距墻

面1.5m處正視，不顯拼縫。

3.4陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

3.5墻布邊緣平直整齊,不得有紙毛、飛刺；

3.6不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。

D、常見問題及補救措施

1）、布邊張口：是由于膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致，可加膠粘

劑重新粘貼壓實。

2）、布面發現皺褶時,可在膠粘未干前撕起紙幅重新粘貼，若已干結

則撕下墻布，基層處理后重裱。

3）、布面出現氣泡或鼓泡時，可用裁紙刀在泡面切開,擠出氣體及多

余膠粘劑，再壓平粘實。

4）、對于損壞的墻紙，可對紋、對花、對色、挖空填補。

11、玻璃裝配施工工藝

1）、施工準備

A、主要材料:根據設計要求確定玻璃品種，并按材料計劃且留適當余

量組織進場，按要求的尺寸進行集中配料。并配好其他輔助材料。

B、主要工具：工作臺、玻璃刀、鋼絲鉗、木折尺、鋼卷尺、直尺、

扁鏟、油灰刀、毛筆、木柄方外錘、小錘、抹布或棉線、吸玻器、工具

袋、安全帶等。還有搬運和安裝大玻璃用的手動吸盤，電動真空吸盤和電

動吊籃等。

C、作業條件:玻璃安裝前，框、扇安裝質骨應檢驗合格。如有缺陷，

須進行整修。

2）玻璃裁割

操作要點：根據安裝所需的玻璃規格，并結合裝箱玻璃規格合理套

裁。玻璃應集中裁割。套裁時應按“先裁小，后裁大，先裁寬，后裁窄”

的順序進行。

3）、安裝工藝

玻璃未安裝牢固前，不得中途停工或休息，安裝牢固后應立即插上

插銷。安裝門窗或隔斷玻璃時，不得將梯子塔在門窗扇上或玻璃框上操

作。

4）成品保護

凡安完玻璃的房間，應指派責任心強的人看管維護，負責每日關閉

框、扇，以減少損失。對一面積較大，造價昂貴的玻璃，原則上在單位

工程交工驗收前安裝。如確須提前安裝則采用防護措施，如在已施工的

下班上覆蓋纖維板，防止物體打擊損傷玻璃。

7、裝飾木門工藝技術及要求

1）質量要求

1.1木門材質、品種、規格、尺寸符合設計要求。

1.2門框、扇的棒槽須嵌合嚴密，面層膠結牢固。

1.3表面平整光潔、無俄槎、毛刺、錘印和缺棱、掉角。

1.4木門裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密、無膠跡。

L5釘壓牢固、釘帽不突出。

裝飾木門制作允許偏差

允許偏差

項目檢驗方法

I級n級III級

翹框334用平臺、靠直尺和楔形塞

曲扇223尺檢查

對角線長度差（框、扇）223用尺量檢查

膠合板（纖維板）門扇在內平用平臺、靠直尺和楔形塞

223

整度尺檢查

000

框

-1-2-2

寬、高用尺量檢查

122

扇

000

裁口線條和結合處高差（框、扇）0.511靠直尺和楔形塞尺檢查

扇的冒頭或根子對水平線±1±2±2用尺量檢查

2）注意事項

1、防止竄角、翹曲、表面磨損。

2、產品保護。

2.1存放得法，防止吸潮腐爛、平穩輕放。

2.2表面整潔，膠水應用濕布抹凈。

2.3不得在表面站立或放置重物。

3）裝飾木門安裝

3.1安裝位置須符合設計要求。

3.2安裝牢固、開關靈活、穩定、順直嚴密、無回彈倒翹。

3.3小五金安裝位置適宜，整齊準確、牢固。

3.4木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、

結合牢固嚴密、無縫隙。

4）注意事項

4.1防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固及釘帽突出。

4.2產品保護

4.3安裝后應避免劃傷避免重物撞擊。

4.4嚴禁臟物污染。

4.5安裝完畢要對縫。

4.6要檢查是否有松動。

4.7最后定位。

允許偏差(mm)

項目檢驗方法

I級II級

框的正、側面垂直度3用1m托線板檢查

框對角線長度差23尺量檢查

框與扇、扇與扇接觸高低差2用直尺和楔形塞尺檢查

門扇對口和扇與框間留縫高度1.5~2.5

工業廠房雙扇大門對口留縫高度2-5

框與扇上縫留縫高度1.0-11.5

外門4~5

門扇與地面內門6-8用楔形塞尺檢查

間留縫高度衛生間門10-12

廠房大門10-20

間留縫亮度外門4~5

門扇與下坎內門3-5

8、油漆工程施工工藝

1)、材料要求

本油漆工程的質量、要求是優良的高級油漆標準，所選用油漆是一

級優質產品，符合國家有關標準。

所有本工程采用的規定牌號材料，原包裝封運至工地，包裝不得破

裂，制造廠家姓名或商標、顏色及材料說明書必須清晰，材料保存在工

地倉庫內，以便業主隨時檢查使用材料時，必須嚴格遵循說明書規定。

2）、工藝流程

本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理一

刷一遍清漆f修釘眼膩子一磨砂紙一刷一遍清油一潤色油粉一刷二遍清

油一滿刮透明膩子二遍一砂紙打磨一刷清油一磨水砂一兩遍亞光一打蠟

保護。

3）、工藝要求

A.漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等

級的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。

B.不允許把不同種類的漆調和在一起。

C.各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應存放在溫度無過高或過低變化

的地方。

D.油漆需要稀釋時，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產廠商的規

定。

E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質量及尺寸須經批準，飾面可以用

滾筒涂刷，但必須有生產商的有關說明并經設計批準。

F.上油漆時，均不得在潮濕、有水霧時實施，空氣中灰過大或工件表

面未徹底干透或未清潔時不得實施。

G.打過底子或上過層漆的木制件,在上漆工序未完成前，不得長期暴

露在空氣中或存放在不適當的地方。

H、物體表面未經過檢查，以及準備工作未批準不得上底漆。

I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆,各道漆之間需用砂紙砂平。

J.所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應該是同一家廠商的產

品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說明書規定。

K.容器打開后，要充分攪拌均勻，再倒進漆工的漆桶，必要時可以過

濾去結皮。

4）、油漆工程質量檢查標準:

序號項目中級高級

1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許

2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚

3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無擋手感

大面積不允許，小面明

4裹棱、流墜、皺皮不允許

顯處不允許

5顏色、刷紋顏色基本一致，無刷紋顏色一致，無刷紋

6五金、玻璃等潔凈潔凈

9、乳膠漆工程施工工藝

1）、基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達到80%以上干透。

2）、批膩子底灰：膩子按基層材料配料，一般墻面層用“146”涂料

加大白粉調制，粒面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維

基：乳涂=140：4-6：14-L3均勻調制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使

之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈。

3）、油刷面油：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或刷或滾筒

涂刷二次，每一次干燥后都要進行磨砂。施工過程中要注意環境清潔，

門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護，防止污染。

10、棉質墻布飾面工程施工工藝

A、質量要求

1）、表面平整、垂直無氣泡；

2）棉質墻布顏色一致，無色差，無污染；

3）花紋拼接合理，接口無縫。

B、作業內容

1）施工準備工作

1.1棉質墻布的產品類型、圖案、品種、色彩應按設計要求選配，由

業主認定表面應整潔、色彩一致，并附有產品合格證。

L2作業條件應在樓地面、頂棚、墻面、門窗等裝飾工程完工后進行。

2）基層處理

基層必須不松散，不起粉脫落，不潮濕發霉，基本干燥（混凝土面

含水率W8%,木面含水率＜12%）,平整、潔凈，陰陽角順直，無崩角，

對麻點、凹坑，用膩子修補填平。

3）彈線：在墻面底膠干燥后彈水平線及垂直線，經此作為裱糊墻布

的準線。

4）裁布：裁切尺寸應根據裱糊開間長度、房間尺寸以及裱貼部位及

對花的要求，一般裁切尺寸宜長于實際尺寸3—10cm,以保證裱貼交接部

位的密實，裁切后應按順