甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小區物業管理服務合同書二零二五年甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目a.小區環境清潔及綠化維護。b.小區公共設施及設備的日常維護和管理。c.小區安全巡邏及門禁管理。d.小區業主投訴處理及服務響應。e.小區公共秩序維護及文化活動組織。2.服務標準乙方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和甲方的要求，確保小區環境整潔、設施完好、安全有序。乙方應定期對服務進行自查，確保服務質量符合合同約定。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。乙方應提前______個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽本合同。2.服務費用本合同服務費用為人民幣______元/月，共計人民幣______元。甲方應在每月______日前支付乙方當月服務費用。三、交貨時間與地點1.服務時間乙方應按照甲方要求的時間提供服務，確保各項服務及時到位。乙方應每日對服務情況進行記錄，并定期向甲方匯報。2.服務地點乙方應在甲方指定的物業管理范圍內提供服務，包括但不限于小區公共區域、業主住宅等。四、包裝與運輸1.服務責任乙方負責提供本合同約定的物業管理服務，并承擔因服務不當導致的后果。乙方應確保服務過程中人員安全，并遵守國家法律法規。2.服務保障乙方應建立健全服務保障機制，對業主的投訴進行及時處理，確保業主滿意度。乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據小區實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付乙方服務費用，并按照合同約定提供相關服務所需的信息和資料。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供辦公場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供服務。對甲方提供的與服務相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與評估1.檢驗方式乙方應定期對提供的服務進行自檢，確保服務質量符合合同要求。甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，可以采用抽檢或全面評估的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務項目、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務或更換服務人員等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方評估合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務人員工資、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義