小區承包封窗合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體地址]的房屋進行封窗工程，乙方具備從事封窗工程的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承包封窗工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.封窗范圍：甲方位于[小區名稱及具體地址]房屋的所有窗戶（具體房間及窗戶數量以實際現場為準）。2.封窗材料窗框：采用[品牌及型號]斷橋鋁合金材質，壁厚不低于[具體厚度]mm，具備良好的隔熱、隔音性能，表面經過[處理工藝]處理，顏色為[具體顏色]。玻璃：使用[品牌及型號]中空玻璃，厚度為[具體厚度]mm，其中空氣層厚度不小于[具體厚度]mm，玻璃應符合國家相關安全標準，具備良好的保溫、隔音和防爆性能。五金配件：包括但不限于合頁、把手、鎖具等，均采用[品牌及型號]優質五金配件，確保窗戶的開啟靈活、關閉嚴密。3.封窗規格窗戶的尺寸應嚴格按照甲方提供的設計圖紙或現場實際測量尺寸制作安裝，誤差范圍控制在±[具體誤差值]mm以內。窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開、推拉等]，開啟扇應安裝牢固，開啟角度不小于[具體角度]，并配備相應的限位裝置。4.安裝要求乙方應按照國家及地方現行的相關施工規范和質量驗收標準進行施工，確保封窗工程的質量。在安裝過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。窗戶安裝完畢后，應保證窗框與墻體之間密封良好，無滲漏現象，密封膠應采用[品牌及型號]優質密封膠，打膠均勻、美觀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成封窗工程。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違約行為，有權要求乙方及時整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供封窗工程所需的設計圖紙或現場實際測量尺寸，確保資料的準確性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在乙方完成封窗工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工條件發生變化或影響施工進度，有權要求甲方給予相應的補償或延長工期。2.義務按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行封窗工程的設計、采購、制作和安裝，確保工程質量符合國家及地方現行的相關施工規范和質量驗收標準。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與本協議約定不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。嚴格按照本協議約定的工期完成封窗工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。在封窗工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對封窗工程提供質量保修服務，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致窗戶出現損壞或故障，乙方應免費負責維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協議封窗工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的封窗工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程量外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[具體比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成全部窗戶的制作并經甲方驗收合格后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：封窗工程全部安裝完畢并經甲方組織驗收合格后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體天數]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為工程款總額的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準：封窗工程的質量應符合國家及地方現行的相關施工規范和質量驗收標準，同時滿足本協議約定的標的物或服務具體描述要求。2.驗收方式過程驗收：在乙方施工過程中，甲方有權對關鍵工序和隱蔽工程進行驗收，乙方應提前通知甲方驗收時間。驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工初驗：封窗工程全部安裝完畢后，乙方應提前[具體天數]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料。甲方在收到申請報告后[具體天數]天內組織乙方及相關人員進行竣工初驗。如初驗發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。竣工驗收：經竣工初驗合格后，甲方在[具體天數]天內組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，甲、乙雙方簽署竣工驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期完成封窗工程，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定的工期延誤違約金標準向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計圖紙或增加工程量，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應給予乙方相應的補償或延長工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行封窗工程施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成封窗工程，每延誤一天，應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的封窗工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。