小區改造協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方所在小區需要進行改造，乙方具備相關改造工程的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就小區改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）改造范圍本次小區改造涵蓋[小區名稱]內的多個方面，包括但不限于建筑外立面修繕、道路及場地翻新、綠化景觀優化、公共設施設備更新等。具體改造區域如下：1.建筑外立面：對小區內所有建筑物的外立面進行清洗、修補、粉刷，更換損壞的外立面裝飾材料，確保建筑外觀整潔、美觀、安全。2.道路及場地：重新鋪設小區內的道路，修復破損的路面，對公共活動場地進行平整和硬化處理，優化道路標識和停車規劃。3.綠化景觀：清理小區內的雜草和雜物，補種缺失的綠植，修剪現有樹木和花卉，打造更加美觀、舒適的綠化環境。4.公共設施設備：更新和維修小區內的路燈、監控設備、消防設施、電梯等公共設施設備，確保其正常運行和使用安全。（二）改造標準1.建筑外立面：遵循國家和地方相關建筑規范和標準，使用符合環保要求的建筑材料，確保外立面的耐久性和美觀度。2.道路及場地：道路鋪設應符合設計要求，保證路面平整、排水暢通；場地硬化應堅實牢固，無明顯裂縫和坑洼。3.綠化景觀：綠化植物的選擇應適應當地氣候和土壤條件，保證成活率和景觀效果；景觀設計應注重整體協調性和人性化。4.公共設施設備：路燈應滿足小區夜間照明需求，監控設備應具備高清、穩定、覆蓋全面的特點，消防設施應符合消防安全標準，電梯應定期進行維護保養，確保安全運行。（三）改造期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內制定詳細的改造計劃，并提交給甲方審核。改造工程預計于[具體開工日期]開工，至[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方協商一致后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、標準和期限進行施工。有權在改造過程中對乙方提交的施工方案、材料清單等進行審核。2.義務協助乙方辦理改造工程所需的相關手續，提供必要的文件和資料。協調小區居民與乙方之間的關系，確保改造工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方協助解決施工過程中遇到的問題，如協調居民關系、提供施工場地等。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和期限組織施工，確保工程質量達到驗收標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進行。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工垃圾。在改造工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并提交驗收報告。對改造工程提供質量保證期，在質量保證期內對出現的質量問題負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本小區改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的改造范圍內的所有工作所需的費用，包括但不限于工程費、材料費、設備費、人工費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成改造工程的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部竣工并通過相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證期乙方對本小區改造工程提供[x]個月的質量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）售后服務1.在質量保證期內，如發現改造工程存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修或更換。2.乙方應定期對改造工程進行回訪，了解使用情況，及時解決出現的問題。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用由雙方另行協商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按照本協議約定的改造范圍、標準和期限進行施工，應承擔乙方因此增加的費用和延誤的工期損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準和期限進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到協議要求。如因乙方原因導致工程延誤，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到驗收標準。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____