小壩拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對小壩區域內的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方所有的房屋位于該拆遷范圍內。為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于小壩[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為乙方。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現狀良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛生間、陽臺、儲物間、水電設施、門窗等]。2.土地該房屋占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用年限至[到期日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。對乙方提供的拆遷相關資料進行審核。在法律法規允許的范圍內，對拆遷補償安置方案進行調整和解釋。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。為乙方提供必要的拆遷政策咨詢和指導服務。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益不受侵害，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償費用及安置房屋（如有）。對甲方提供的拆遷補償安置方案提出異議并進行協商。要求甲方按照法律法規和本協議的規定，妥善處理拆遷過程中的相關事宜。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、房屋租賃合同、營業執照等。積極配合甲方開展拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的協助等。在拆遷過程中，遵守法律法規和本協議的規定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或損失的，應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款根據評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬設施補償款對乙方房屋附屬設施進行評估后，甲方應支付附屬設施補償款人民幣[x]元。3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費如乙方選擇貨幣補償，甲方應按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起[x]個月，共計人民幣[x]元。如乙方選擇產權調換安置方式，在過渡期限內，甲方應按照上述標準支付臨時安置補助費，直至乙方實際入住安置房屋。5.停產停業損失補償費若乙方房屋用于經營，甲方應根據乙方提供的合法有效的營業執照、稅務登記證等相關證明文件，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限（最長不超過[x]個月）的標準，向乙方支付停產停業損失補償費，共計人民幣[x]元。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方支付乙方拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.中期款乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方支付拆遷補償費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.尾款乙方將房屋及附屬設施的相關資料全部交付甲方，且無任何遺留問題后[x]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及安置方式（一）拆遷期限1.本協議生效后，甲方應在[x]個工作日內發布拆遷公告，并在公告發布之日起[x]日內開始拆遷工作。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施交付甲方。3.甲方應在乙方騰空房屋并驗收合格后[x]日內完成拆除工作。（二）安置方式1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式，甲方按照本協議約定的拆遷補償標準，向乙方支付拆遷補償費用，乙方在收到全部補償款后，放棄對被拆遷房屋及土地的相關權益。2.產權調換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]，房屋質量應符合國家及地方相關標準。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內與乙方簽訂《產權調換安置協議》，明確雙方在產權調換安置過程中的權利義務。安置房屋交付時間為自簽訂《產權調換安置協議》之日起[x]個月內，甲方應確保安置房屋具備交付使用條件。在安置房屋交付前，甲方應承擔安置房屋的維修、管理等費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的標準或未能按時交付，甲方應按照本協議約定的安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責按照協議約定標準及時整改或交付安置房屋。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準雙倍支付逾期期間的臨時安置補助費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋并交付，同時乙方應返還甲方已支付的預付款及利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋及土地相關資料虛假或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中干擾、阻礙拆遷工作正常進行，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋評估報告、附屬