山東省租廠房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于山東省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。4.附屬場(chǎng)地：除廠房主體外，甲方還將租賃給乙方[附屬場(chǎng)地的具體范圍和面積]作為附屬場(chǎng)地使用，附屬場(chǎng)地可用于乙方貨物堆放、車輛停放等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠房實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年，每次調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬場(chǎng)地符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)保證廠房周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修廠房、提供發(fā)票等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將廠房及附屬場(chǎng)地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號(hào)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。如乙方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用廠房及附屬場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修廠房、未提供合法有效的發(fā)票等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期[x]日仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)使用，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合