工廠物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有工廠并需要專業的物業服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方工廠的物業服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及具體描述1.服務區域：本合同所涉及的服務區域為甲方位于[具體地址]的工廠，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區域、員工宿舍、食堂等建筑物及附屬設施設備所在的區域。2.服務內容環境衛生維護：負責工廠公共區域（包括道路、停車場、綠化帶、樓梯間、電梯間等）的日常清掃、保潔，定期進行消毒消殺，及時清理垃圾并運至指定地點妥善處理。確保公共區域干凈整潔，無雜物、無異味。綠化養護：對工廠內的綠化區域進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。安全保衛：制定并執行安全保衛制度，24小時安排專人負責工廠門禁管理、巡邏防范，維護工廠內的治安秩序，防止未經授權的人員、車輛進入廠區。配備必要的安全監控設備，確保監控系統正常運行，監控資料保存期限不少于[x]天。設施設備維護與管理：負責工廠內各類設施設備（如電氣系統、給排水系統、消防系統、電梯、空調等）的日常巡檢、保養、維修，建立設施設備檔案，記錄設備運行狀況及維護維修情況。確保設施設備正常運行，及時排除故障隱患，保障工廠生產經營活動的順利進行。對于重大設施設備維修或更新改造項目，應提前向甲方提交詳細方案和預算，經甲方書面同意后實施。食堂管理：負責工廠食堂的運營管理，包括食材采購、食品加工制作、餐具清洗消毒、餐廳環境衛生維護等。確保食堂提供的餐飲符合衛生標準和甲方員工的需求，嚴格遵守食品安全相關法律法規，保障員工飲食安全。員工宿舍管理：對工廠員工宿舍進行日常管理，包括宿舍區域的安全保衛、環境衛生清掃、設施設備維修等。提供必要的居住設施設備，定期檢查宿舍設施設備的完好情況，及時維修損壞的設施設備，為員工創造良好的居住環境。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權知曉乙方關于物業服務的工作計劃、方案及費用收支情況。在乙方服務質量不符合合同約定時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的工作條件和相關資料，如工廠的規劃圖紙、設施設備技術資料等。尊重乙方的勞動成果，不得干涉乙方的正常服務活動。對于乙方提出的關于設施設備更新改造、增加服務項目等合理建議，應在合理期限內給予答復，并根據實際情況進行協商處理。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費用。根據本合同約定及相關法律法規的規定，自主開展物業服務活動，制定具體的服務方案和操作規程，但不得違反法律法規及本合同的約定。有權要求甲方協助提供物業服務所需的相關資料和工作條件。在甲方未按照合同約定支付物業服務費用時，有權要求甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，提供優質、高效、專業的物業服務，不斷提高服務質量和水平。建立健全物業服務管理制度，加強對服務人員的培訓和管理，確保服務人員具備相應的專業知識和技能，遵守職業道德規范。定期向甲方匯報物業服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，及時改進服務工作。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和其他機密信息。接受甲方及相關部門的監督檢查，對于提出的問題及時整改落實。在物業服務過程中，因乙方過錯導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本合同約定的物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，每月總計[x]元。該費用標準包含乙方提供本合同約定的各項物業服務所需的全部費用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同約定范圍的服務所產生的費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，以銀行轉賬的方式將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用在合同有效期內原則上保持不變。但在以下情況下，乙方有權提出費用調整申請：1.因國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素導致物業服務成本大幅增加，且乙方提供了充分的證據證明成本增加的合理性和必要性。2.因甲方要求增加服務內容或提高服務標準，導致乙方服務成本明顯上升。乙方應提前[x]個月向甲方提交費用調整申請及相關證明材料，經甲方審核同意后，可對物業服務費用進行調整。調整后的費用標準自雙方書面確認后的次月起執行。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。乙方暫停服務期間，甲方仍應按照本合同約定支付物業服務費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常服務活動或不協助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供物業服務，經甲方書面通知后，乙方應在合理期限內整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權扣除當月物業服務費用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自停止物業服務或減少服務內容和標準，應立即恢復服務并按照合同約定提供完整服務，同時向甲方支付違約金[x]元。若乙方擅自停止服務超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行期間的物業服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因擅自停止服務給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效