居間方租房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為專業從事房屋租賃居間服務的機構，甲方擁有房屋欲出租，丙方有承租房屋的需求，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方與丙方提供房屋租賃居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等）。2.該房屋配套設施包括但不限于：□家具□電器□裝修□車位□其他______________________（請詳細列舉）。（二）租賃期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，丙方應如期交還房屋。如丙方續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，丙方享有優先續租權。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。2.首期租金支付時間為____年__月__日，金額為人民幣______元（大寫______元整）；以后每期租金支付時間為上期租金到期前__天，支付金額為人民幣______元（大寫______元整）。3.丙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（四）押金1.丙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用、租金及違約金等款項后，押金應無息退還給丙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國家規定的出租條件，并向乙方和丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。3.在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方和丙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，影響乙方和丙方正常使用的，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。4.甲方應協助丙方辦理房屋租賃相關手續，如提供必要的證明文件等。5.未經丙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，但因緊急情況（如房屋出現危及安全的狀況等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.乙方應向甲方和丙方如實報告訂立房屋租賃合同的有關事項和其他有關信息，包括但不限于丙方的基本情況、租賃意向等。3.乙方應積極促成甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，并協助雙方辦理相關手續。在合同簽訂過程中，乙方應盡合理注意義務，確保合同條款符合法律法規及雙方意愿。4.乙方應對甲方和丙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方、丙方書面同意的除外。5.在租賃期間，乙方應協調處理甲方與丙方之間因房屋租賃產生的糾紛，但不承擔任何實質性的賠償責任。（三）丙方權利義務1.丙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.丙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。3.丙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因丙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，丙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.未經甲方書面同意，丙方不得擅自將房屋轉租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，丙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準甲方應向乙方支付居間服務費用人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.支付時間：在甲方與丙方簽訂房屋租賃合同之日起__個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部居間服務費用。2.支付方式：甲方應將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方和丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自解除合同或在租賃期限內提前收回房屋，甲方應按照合同未履行部分租金總額的____%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及押金。同時，甲方還應向乙方支付全部居間服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲方與丙方未能簽訂房屋租賃合同或合同無法履行的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，向甲方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應騰空房屋交還甲方。2.若丙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施設備，丙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如因丙方原因導致甲方遭受其他損失的，丙方還應承擔相應的賠償責任。3.若丙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，丙方應立即騰空房屋交還甲方，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。同時，丙方已支付的租金及押金不予退還。4.若丙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還房屋及其附屬設施設備，丙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字