居間和正式合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有[具體需求事項]，乙方具備為甲方提供居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下居間合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物或服務內容概述1.甲方擬[詳細說明甲方的目標事項，例如購買一處房產、尋求一項投資項目合作、獲取某類商業機會等]。2.乙方應利用自身的信息資源和專業能力，為甲方尋找合適的[對應目標，如符合特定條件的房產出售方、投資項目合作方、商業機會提供方等]，并促成甲方與該第三方就[具體事項]達成正式合同或協議。（二）具體要求及標準1.對于房產購買居間服務：房產地理位置需位于[具體城市及區域]，周邊配套設施完善，交通便利。房產類型為[住宅/商業/寫字樓等具體類型]，建筑面積不少于[x]平方米，房屋結構良好，無重大質量問題。售價應在甲方預算范圍內，即總價不超過人民幣[x]元，且價格構成清晰合理，無隱藏費用。2.對于投資項目合作居間服務：合作項目需具有良好的市場前景和盈利能力，預計投資回報率不低于[x]%。項目方需具備合法的經營資質和穩定的經營團隊，過往經營業績良好，無重大法律糾紛和不良信用記錄。合作模式應符合甲方的投資策略和風險承受能力，明確雙方的權利義務和收益分配方式。3.對于商業機會居間服務：商業機會應具有獨特的市場競爭力和商業價值，如擁有獨家的技術、品牌、渠道等優勢資源。相關市場調研報告顯示，該商業機會所在行業處于上升期，市場需求較大，具有可持續發展潛力。提供的商業機會信息應真實、準確、完整，能夠為甲方帶來實質性的商業利益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時報告居間進展情況。對乙方提供的居間信息和服務有知情權，有權要求乙方對相關信息進行詳細說明和解釋。在乙方促成甲方與第三方達成正式合同或協議后，有權按照約定獲取相關合同或協議的副本。2.義務向乙方如實告知自身的需求、目標、條件及相關背景信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的第三方。積極配合乙方的居間活動，提供必要的協助和支持，包括但不限于與乙方共同參與與第三方的洽談、提供相關文件資料等。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付居間報酬。在居間活動過程中，有權獲取甲方提供的必要信息和資料，以便更好地開展居間服務。對促成的交易有獲得相應報酬的權利，報酬支付方式及金額按照本協議約定執行。2.義務以誠實信用的原則，積極為甲方尋找合適的第三方，并盡力促成甲方與第三方達成正式合同或協議。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和個人隱私，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方報告居間活動的進展情況，包括但不限于與第三方的溝通情況、交易條件的變動情況等。負責協調甲方與第三方之間的關系，促進雙方順利達成交易，并協助甲方辦理相關手續，確保交易的合法性和順利進行。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額1.若乙方成功促成甲方與第三方就[具體事項]達成正式合同或協議，甲方應向乙方支付居間報酬為人民幣[x]元。2.居間報酬的計算方式為：按照甲方與第三方簽訂的正式合同或協議中約定的交易金額的[x]%計算。若交易金額因各種原因發生調整，居間報酬也應相應按照調整后的交易金額重新計算。（二）支付方式1.甲方與第三方簽訂正式合同或協議之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%，即人民幣[x]元。2.在甲方與第三方完成全部交易手續，且甲方已按照正式合同或協議約定履行完畢所有義務后，甲方向乙方支付剩余的居間報酬，即人民幣[x]元。（三）支付途徑甲方應通過銀行轉賬的方式將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除與第三方簽訂的正式合同或協議，導致乙方無法獲得居間報酬，甲方應按照本協議約定的居間報酬金額向乙方支付，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、律師費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，未能促成甲方與第三方達成正式合同或協議，乙方無權要求甲方支付居間報酬，并應退還甲方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方在居間活動過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接經濟損失、預期利益損失以及為處理該事項而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，若雙方均未書面提出終止或變更本協議，則本協議自動延續[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或其他因素對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或