小型船廠出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型船廠，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該小型船廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.船廠位置：甲方出租的小型船廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含船塢[x]個、車間[x]個、倉庫[x]間以及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。2.設施設備狀況船塢：具備良好的防水、排水功能，可容納船舶長度最長為[x]米，寬度為[x]米，深度為[x]米，目前船塢內配備有[具體設備名稱及數量]等設備，設備運行狀況良好。車間：面積為[x]平方米，車間內設有[具體生產設備名稱及數量]，能夠滿足船舶制造、維修過程中的各種加工需求，設備均能正常使用。倉庫：總面積為[x]平方米，分為[不同類型倉庫描述，如原材料倉庫、成品倉庫等]，倉庫地面平整，通風良好，具備貨物存儲條件。附屬設施：包括但不限于辦公區域（面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦等辦公設備）、員工宿舍（房間數量為[x]間，可居住人數為[x]人）、水電設施（供電容量為[x]千瓦，供水管道暢通，水壓穩定）、消防設施（按照相關標準配備滅火器、消火栓等）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還船廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需要調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還船廠后的[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用船廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害船廠設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回船廠，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務應按照本合同約定將船廠及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態。負責船廠的土地及建筑物的產權明晰，不存在任何產權糾紛或債務糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用，如因產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責對船廠的整體結構安全進行定期檢查和維護，確保其符合相關安全標準。如因甲方原因導致船廠出現安全問題，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與船廠使用相關的各類證照手續，但辦理證照手續所需的費用由乙方承擔。在租賃期限內，如需對船廠進行改造、擴建或維修等，應提前通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。因甲方改造、擴建或維修等行為給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用船廠及附屬設施設備，進行船舶制造、維修等相關業務活動。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續履行，有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金，并要求甲方協助處理相關善后事宜。有權對船廠的設施設備提出合理的維修、保養建議，甲方應及時處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。應合理使用船廠及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對船廠進行改造、裝修或增設他物，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責船廠內設施設備的日常維修、保養，確保其正常運行。因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，不得在船廠內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責船廠的安全生產工作，制定并執行安全生產制度，配備必要的安全設施和人員，確保生產過程中的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，應按照環保要求做好船廠的環境保護工作，不得隨意排放污染物。如因乙方違反環保規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在[x]天內將船廠及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應按照市場價格予以賠償。乙方應負責清理船廠內的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用船廠或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或擅自改變船廠用途、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：小型船廠附屬設施設備清單1.船塢設施設備清單[設備名稱1]：型號為[具體型號]，數量為[x]臺，購置日期為[購置日期]，目前運行狀況[良好/一般/需維修]。[設備名稱2]：......2.車間設施設備清單[設備名稱1]：......3.倉庫設施設備清單[設備名稱1]：......4.附屬設施設備清單辦公設施設備清單：辦公桌椅[x]套、電腦[x]臺、打印機[x]臺、復印機[x]臺等。員工宿舍設施設備清單：床鋪[x]張、衣柜[x]個、空調[x]臺等。水電設施設備清單：供電設備（變壓器[x]臺、配電箱[