小區(qū)改造承包協(xié)議書模板?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進行改造，乙方具備相應的施工資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)改造工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內容：建筑外立面改造：包括但不限于墻面翻新、屋頂防水處理、門窗更換等。具體要求為：墻面需鏟除原有涂層后重新粉刷，顏色選用[具體顏色]；屋頂防水層采用[防水材質]，厚度不低于[具體厚度]；門窗更換為斷橋鋁合金材質，玻璃采用[玻璃類型]。小區(qū)道路及綠化改造：道路重新鋪設瀝青，厚度為[具體厚度]，寬度根據(jù)實際情況進行調整；綠化方面，對原有綠化進行修剪和補植，新增綠化區(qū)域種植[具體植物品種]。公共設施改造：對小區(qū)內的路燈、健身器材、停車位等公共設施進行更新和完善。路燈更換為[路燈型號]，健身器材采用符合國家標準的[器材類型]，停車位重新規(guī)劃并劃線，增設[停車位數(shù)量]個。（二）工程期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（三）工程質量標準本工程應達到國家現(xiàn)行的工程施工質量驗收規(guī)范及標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權根據(jù)工程實際情況對設計方案或工程內容進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務：負責提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于場地平整、臨時水電接入等。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。組織相關人員對工程進行驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務：按照本協(xié)議約定及甲方要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的一切安全事故責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照相關規(guī)定提供施工所需的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等文件。負責采購本工程所需的材料和設備，并確保其質量符合國家標準及設計要求。材料和設備進場時，應提供質量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。三、工程款支付（一）工程款總額本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成建筑外立面改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認后[進度款支付期限]個工作日內，支付至合同總價的[進度款支付比例1]。乙方完成小區(qū)道路及綠化改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認后[進度款支付期限]個工作日內，支付至合同總價的[進度款支付比例2]。乙方完成公共設施改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認后[進度款支付期限]個工作日內，支付至合同總價的[進度款支付比例3]。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工驗收款支付比例]。4.質量保證金：合同總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金支付期限]個工作日內無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[保修通知期限]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[逾期支付保修費違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[保密期限]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方上述填寫的地址或按照對方通知變更后的地址，即視為送達。若通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；若通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效