小產權房訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的小產權房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房事宜達成如下訂金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[具體地址]，具體位置為[詳細樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前現狀為[詳細描述房屋現狀，如已裝修，裝修情況為[裝修風格、裝修程度等]；未裝修等]，無拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費等），且不存在抵押、查封等權利受限情況。5.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等]，具體以實際交付情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的訂金。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該小產權房進行合理處置。2.義務保證對該小產權房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該小產權房的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用年限、質量問題等。在本合同簽訂后，不得擅自將該小產權房另行出售、抵押或贈與他人，否則應雙倍返還乙方已支付的訂金。按照本合同約定的時間、條件和方式，協助乙方辦理與該小產權房相關的手續（如有），并提供必要的協助和配合。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關信息和協助辦理相關手續。在支付訂金后，享有在本合同約定條件下優先購買該小產權房的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理與該小產權房相關的手續（如有），并按照甲方要求提供必要的資料和文件。在房屋交付時，應按照合同約定及時接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方采用現金支付方式，甲方應出具收款收據。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該小產權房的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式：雙方同意按照以下方式支付房屋價款：首付款：在本合同簽訂后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可在乙方已支付的訂金中抵扣，抵扣后乙方應補足首付款差額。尾款：在房屋具備交付條件且雙方完成相關手續后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內將房屋交付給乙方。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金及已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.房屋交付條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，不存在質量問題。房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。甲方已按照本合同約定完成房屋的清理和交付準備工作，房屋內無雜物、無損壞，保持交付時的原狀。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證明文件（如有）。房屋質量驗收合格證明。房屋交付清單，詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。其他與房屋交付相關的必要文件和資料。乙方應在收到甲方提供的上述文件和資料后，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并由雙方協商解決。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋的交付條件和現狀。4.相關手續辦理：因該小產權房性質特殊，雙方應積極配合辦理與房屋相關的手續（如有），但應明確知曉辦理過程中可能存在的風險和不確定性。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理某些手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方應協助乙方辦理房屋的過戶手續（如有可能），并提供必要的協助和配合。辦理過戶手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，擅自將該小產權房另行出售、抵押或贈與他人，應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金及已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該小產權房的真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方簽訂本合同并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付訂金、購房款或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后，擅自解除本合同或拒絕購買該小產權房，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3