小區鋪面轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與小區鋪面的原出租方簽訂了租賃合同，現甲方經原出租方同意，將該小區鋪面轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鋪面轉租事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[小區名稱]內，具體房號為[房號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方承諾該鋪面僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還鋪面。2.乙方有意續租的，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該鋪面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內保持不變，之后如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應確保其對該鋪面享有合法的轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。3.甲方應保證該鋪面符合正常使用要求，在租賃期間負責處理與原出租方及其他第三方之間的糾紛，確保乙方能夠正常使用該鋪面。4.在租賃期間，如遇原出租方對該鋪面進行改造、維修等影響乙方正常使用的情況，甲方應積極協調解決，并及時通知乙方。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該鋪面。2.未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應合理使用并愛護該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守小區的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方負責承擔該鋪面的水電費、物業費、通訊費等一切因使用該鋪面而產生的費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、鋪面交付與返還1.交付：甲方應于本合同簽訂之日起[x]日內將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及其附屬設施設備進行檢查驗收，并制作交接清單。如發現問題，甲方應負責在交付前修復或更換。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面及其附屬設施設備按照交付時的狀態返還給甲方。乙方有權拆除其自行添加的與經營相關的設備設施，但不得損壞鋪面的主體結構和原有設施設備。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權自行清理并要求乙方承擔因此產生的費用。六、裝修與添附1.乙方因經營需要對鋪面進行裝修的，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除可拆除且不影響鋪面原狀的設備設施外，其余裝修部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得要求甲方對其裝修進行補償或賠償。3.乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規及小區的管理規定，不得擅自改變鋪面的主體結構和外觀。如因乙方裝修導致鋪面損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付鋪面、未協助乙方處理相關糾紛等，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞鋪面設施設備等，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______