小區道路用地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有小區內特定區域的道路用地權益，乙方因[受讓目的]需要，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區道路用地轉讓給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.道路用地位置本合同所涉及的小區道路用地位于[小區名稱]內，具體位置為從[起始點詳細地址]至[終點詳細地址]，道路寬度為[x]米，長度為[x]米，占地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該道路用地周邊四至范圍為：東至[相鄰區域具體描述]，南至[相鄰區域具體描述]，西至[相鄰區域具體描述]，北至[相鄰區域具體描述]。2.土地性質及用途該道路用地性質為[土地性質，如國有建設用地等]，用途為小區內部道路通行使用。土地現狀為[現有道路狀況描述，例如已鋪設部分路面、未進行硬化等]。3.附屬設施道路用地范圍內包含現有附屬設施，如路燈[數量及規格]盞、排水管道[材質及管徑等規格]、綠化植物[種類及數量]等（如有，詳細列舉）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。有權對乙方使用道路用地的行為進行監督，確保乙方按照約定用途使用。2.義務保證對所轉讓的道路用地擁有合法權益，無任何權屬糾紛或權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與道路用地相關的手續，包括但不限于向小區業主委員會或相關管理部門報備、協助辦理土地使用變更登記（如有需要）等，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本合同簽訂前，負責清理道路用地范圍內的障礙物、排除妨礙，并確保道路用地交付時符合約定的使用條件。按照合同約定的時間和方式，將道路用地及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途使用道路用地及附屬設施。在符合法律法規及小區管理規定的前提下，有權對道路用地進行合理的維護、修繕和改造，但應提前通知甲方并取得相關許可（如有需要）。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓費用。按照小區規劃和相關規定，合理使用道路用地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應提前征得甲方及相關部門同意，并辦理相應手續。負責道路用地及附屬設施的日常維護、保養，確保其正常使用功能。因乙方使用不當造成道路用地或附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。在使用道路用地過程中，遵守小區的各項管理規定，尊重小區業主的合法權益，不得影響小區的正常秩序。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用雙方經協商確定，本次小區道路用地轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應在[x]個工作日內開始辦理相關交付手續。在道路用地及附屬設施交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂且收到乙方定金后的[x]個工作日內，將道路用地及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，交付期限相應順延。2.交付方式雙方應在交付地點共同進行驗收交接。甲方應向乙方提供道路用地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現狀圖等，并確保交付的道路用地及附屬設施符合本合同約定的條件。乙方應在驗收合格后簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付道路用地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的道路用地及附屬設施不符合本合同約定，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合約定條件。整改期間乙方有權拒絕支付剩余轉讓費用，且甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方對所轉讓的道路用地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用道路用地的，甲方應立即采取措施解決糾紛或消除權利受限情況，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變道路用地用途或違反小區管理規定使用道路用地，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或因乙方行為給甲方或小區業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對道路用地及附屬設施進行維護、保養或因乙方使用不當造成道路用地及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：