小型別墅建筑合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造小型別墅，乙方具備相關建筑資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小型別墅建筑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程名稱[小型別墅具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程規模及內容1.本小型別墅為[別墅層數]層，建筑面積約為[x]平方米，占地面積約為[x]平方米。2.建筑結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、室內外給排水工程、消防工程（如有要求）等。具體工程內容以施工圖紙及雙方書面確認的工程變更為準。（四）工程設計要求1.甲方應向乙方提供經相關部門審核通過的施工圖紙[x]套，并確保圖紙的準確性和完整性。施工圖紙應包括建筑、結構、給排水、電氣等專業內容。2.乙方應按照施工圖紙及國家現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量符合要求。如乙方發現施工圖紙存在問題或不合理之處，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內給予答復并提供解決方案。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對工程進行驗收。有權要求乙方按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關手續，包括但不限于土地使用手續、規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。提供施工所需的水、電接口，并承擔施工期間的水電費。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方提供施工圖紙及相關資料。組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定要求甲方支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務按照國家現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工組織設計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。負責采購工程所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合要求。材料、構配件和設備的采購應按照相關規定進行招投標或詢價采購，并提供產品質量證明文件。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在質量保修期屆滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期按時竣工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整1.因設計變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調整工期的，乙方應在事件發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供詳細的工期調整計劃。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內予以確認，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，確保工期按時竣工。如乙方未能采取有效措施或采取措施后仍無法按時竣工的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）質量檢驗1.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，每道工序完成后應進行自檢，自檢合格后方可報甲方及監理單位進行驗收。2.甲方及監理單位有權對工程質量進行抽檢，如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[x]個工作日內提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行竣工驗收。2.如工程竣工驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至達到合格標準。整改完成后，乙方應重新提交工程竣工驗收報告，由甲方組織再次驗收。如因乙方原因導致工程竣工驗收不合格，乙方應承擔相應的責任，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關資料和條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致工程價款增加的，甲方應按照增加部分的工程價款支付給乙方，并承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.如乙方采購的建筑材料、構配件和設備質量不符合要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的損失。如因材料質量問題導致工程質量事故的，乙方應承擔全部責任。5.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時