屋頂租賃房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂空間可供租賃，乙方有意租賃該屋頂空間用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下屋頂租賃房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該屋頂僅用于[具體用途，如安裝太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施：屋頂現(xiàn)有[如有]的附屬設(shè)施包括[設(shè)施名稱及簡(jiǎn)要描述]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃屋頂及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要收回租賃屋頂?shù)模追綉?yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失。2.義務(wù)保證租賃屋頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建筑物其他業(yè)主或相關(guān)管理部門的關(guān)系，為乙方使用租賃屋頂提供必要的便利條件。在租賃期間，如租賃屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃屋頂。在租賃期間，乙方對(duì)租賃屋頂?shù)脑O(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃屋頂或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃屋頂，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃屋頂及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，確保其安全正常運(yùn)行。如因乙方原因造成租賃屋頂或附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃屋頂。在租賃屋頂上進(jìn)行的任何活動(dòng)不得損害甲方及建筑物其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得影響建筑物的整體安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將租賃屋頂及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空租賃屋頂，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因造成租賃屋頂或附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金或租金中扣除相應(yīng)金額。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的屋頂面積確認(rèn)書(shū)、租賃屋頂位置示意圖等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字