尋租塘商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[尋租塘商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方使用用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準，并根據本協議約定進行調整）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施（如有）：[列舉設施1，如水電供應系統、消防設施等]，并保證其正常運行。[列舉設施2]......二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金的遞增方式及標準，由雙方屆時根據市場行情另行協商確定，并簽訂補充協議。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方結清所有費用并交還該商鋪及相關物品后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租或使用，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：應按照本協議約定的時間和標準將該商鋪及配套設施交付給乙方使用。負責該商鋪及其附屬設施的維修、保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。保證該商鋪的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用該商鋪及相關配套設施。在租賃期限內，乙方對該商鋪享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪。如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方限期整改，并賠償因此造成的損失。2.義務：應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂轉租協議。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責該商鋪內的安全、衛生等管理工作，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。愛護該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及相關物品，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。六、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責該商鋪主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養，確保其安全可靠。對于該商鋪內的水電、消防等設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內進行維修。2.乙方維修義務：乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于因乙方使用不當或故意損壞的設施設備，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和標準將該商鋪及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本協議租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的用途使用該商鋪，或擅自改變其用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式交還該商鋪及相關物品，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方損壞該商鋪及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如