工廠廠棚出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠棚具體地址]的工廠廠棚（以下簡稱"該標的物"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意承租該標的物。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該工廠廠棚位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：廠棚建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結構及設施：廠棚為[具體結構類型，如鋼結構]，內部設有[列舉主要設施，如照明系統、通風系統等]，外部配備[如有，如消防設施、排水系統等]。4.附屬場地：除廠棚主體外，還包括廠棚周邊的[附屬場地具體描述，如空地面積、用途等]，供乙方[合理使用說明，如貨物臨時堆放等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該標的物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該標的物，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體參考因素]確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務甲方應保證該標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應在租賃期限開始前將該標的物交付給乙方，并確保交付時標的物及附屬設施處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責對標的物的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對標的物的正常使用權利，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用該標的物。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該標的物，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需對標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修、改造或增設的他物拆除，恢復原狀，但甲方同意保留的除外。乙方應合理使用該標的物及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，做好消防安全、環境保護等工作，不得在標的物內存放易燃易爆等危險物品。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該標的物及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付標的物、未對標的物進行維修保養等，導致乙方無法正常使用該標的物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變標的物用途、未經甲方同意對標的物進行裝修改造或增設他物、損壞標的物及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方有權通知對方解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份