私人住宅交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買/租賃/委托乙方所持有的私人住宅（以下簡稱“房屋”），乙方愿意出售/出租/提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。房屋交易的背景是甲方需要購買/租賃/接受服務(wù)，乙方愿意出售/出租/提供房屋。雙方在此背景下，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，決定達(dá)成本合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定支付房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定交付房屋/提供服務(wù)，并保證房屋/服務(wù)的質(zhì)量和安全。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂，也考慮到不可抗力因素對交易可能產(chǎn)生的影響。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請延長履行期限。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還達(dá)成以下附則：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至×年×月×日。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人住宅交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣/租賃、價(jià)款的支付、房屋的交付及后續(xù)服務(wù)的提供。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指購買/租賃/委托方，即本合同的買方/承租方/委托方。

2.“乙方”：指出售/出租/服務(wù)提供方，即本合同的賣方/出租方/服務(wù)提供方。

3.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的私人住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。

4.“房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用”：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋交易價(jià)款/租賃費(fèi)用/服務(wù)報(bào)酬。

5.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃/接受乙方的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售/出租/提供服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋/服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，交付房屋/提供服務(wù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)的【】%作為定金，定金支付后視為甲方對本合同的正式承諾。

2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房價(jià)款。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付完畢全部房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋/提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付/提供服務(wù)的天數(shù)，每天支付房價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的【】%作為違約金。

4.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易。如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。

7.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未盡力減少損失的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，不影響合同其他部分的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分的義務(wù)。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）等。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易。如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)盡力減少爭議解決過程中給對方造成的損失，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項(xiàng)等。

第九條附則

1.本合同附件包括：【】等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲