2025北京房產(chǎn)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的坐落于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用。1.2出租房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/辦公/商業(yè)等）。1.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并承諾出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的出租要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面回復(fù)乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，甲乙雙方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條租金及支付方式3.1出租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日（或每季度第個(gè)月日/每年月日）前支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日將出租房屋交付乙方使用。雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的倍向乙方支付違約金。第五條房屋使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常損耗引起的維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方不得將出租房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.4租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋。如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方履行租賃合同的責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，乙方仍需履行合同義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失：7.3.1甲方未按約定交付房屋的，逾期超過(guò)日；7.3.2乙方未按約定支付租金的，逾期超過(guò)日；7.3.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；7.3.4因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期返還的，需按日租金的倍支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的倍支付違約金；8.1.2甲方違反本合同第五條第5.2款約定，未及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金；8.1.3甲方單方面提前解除合同的，需支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的‰支付違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，需支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；8.2.3乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：11.2.1《房屋交接清單》；11.2.2雙方證件復(fù)印件；11.2.3其他約定文件：。甲方（簽字/蓋章）：日期：年