2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)辦公租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)辦公用房出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公用房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于市區(qū)路號(hào)幢層，具體房號(hào)為，面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.2租賃物的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更用途或用于其他商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃物的內(nèi)部設(shè)施及外部環(huán)境由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二條租金及支付方式2.1租賃物的租金為每月人民幣元（以下簡(jiǎn)稱“月租金”）。2.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自年月日起適用，乙方應(yīng)當(dāng)按調(diào)整后的租金支付。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，且需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬證明、出租許可等，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。4.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能對(duì)租賃物造成損害的活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。5.3租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且租賃物完好無(wú)損的，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。5.4乙方在租賃期間需繳納的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和解除6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。6.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。如有一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按期履行維修義務(wù)或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。7.3因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用的，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，不得因爭(zhēng)議影響合同的履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有條款均為獨(dú)立條款，某一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年