2025商業大廈外墻裝修、防水分包合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（發包人）：公司住所：法定代表人：聯系方式：乙方（分包人）：公司住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就2025商業大廈外墻裝修及防水工程分包事項達成一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：2025商業大廈外墻裝修及防水工程工程地點：市區路號工程內容：包括但不限于外墻裝修（真石漆、氟碳漆、鋁板安裝等）、防水工程（屋面防水、外墻滲漏處理）、相應的材料采購及施工等。分包范圍：本工程的所有外墻裝修和防水施工工作，具體以設計圖紙和甲方提供的施工方案為準。第二條合同價款合同總價：本分包工程的合同總價為人民幣元（大寫：元整）。該總價包括但不限于以下費用：人工費材料費（包括但不限于真石漆、氟碳漆、鋁板、防水材料等）施工機械使用費管理費利潤稅費（增值稅及附加稅費）其他相關費用價款支付方式：本合同價款按以下方式支付：預付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元；進度款：每完成%工程量，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；驗收款：工程通過竣工驗收后，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元；質保金：剩余合同總價的%（即人民幣元）作為質量保證金，質保期滿后無質量問題一次性無息退還。價款調整：因設計變更或甲方指令引起的工程量增減，雙方應另行簽訂補充協議，調整合同價款。若乙方在收到甲方指令后日內未提出異議，則視為接受變更，不再調整合同價款。第三條雙方的責任與義務甲方的責任與義務：提供施工條件：負責協調施工場地，確保乙方順利進場施工；提供必要的水、電、施工場地平整等條件；負責辦理施工所需的政府審批手續，確保工程合法施工。提供技術資料：在合同簽訂后日內向乙方提供施工圖紙、技術規范及相關文件；及時向乙方傳達設計變更或技術要求。工程管理與協調：指派項目經理（聯系方式：）負責工程協調；定期檢查工程進度和質量，提出合理建議；負責與其他分包商之間的協調工作。支付義務：按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖延或扣減。乙方的責任與義務：施工準備：編制詳細的施工組織設計，并在進場前提交甲方審核；確保施工人員、材料和設備按計劃到位，滿足施工需求；辦理施工人員的保險手續，確保施工安全。按圖施工：嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，不得擅自更改設計；對于發現的設計問題，及時向甲方報告并提出合理建議。質量控制：建立完善的質量管理體系，確保工程質量達到合同約定的標準；配合甲方或監理單位進行質量檢查，及時整改不合格部位。工期管理：按照合同約定的工期完成施工任務，不得延誤；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。安全管理：嚴格遵守安全生產規定，確保施工人員和周邊環境的安全；購買施工人員的意外傷害保險和第三者責任險，費用由乙方承擔；發生安全事故時，乙方應立即向甲方報告，并承擔相應責任和費用。文明施工：注意環境保護，及時清理施工現場，避免造成環境污染；遵守施工現場的管理制度，維護施工現場秩序。第四條工期要求開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：共計日歷天工期順延：因以下原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延：甲方未能按約定時間提供施工場地或技術資料；不可抗力事件（如地震、臺風、洪水等）；甲方指令的設計變更導致工程量增加；其他非乙方原因導致的延誤。工期獎懲：提前完工獎勵：乙方若提前完成工程，甲方將給予獎勵，具體獎勵金額為元/天；工期拖延處罰：因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金元；累計違約金上限為合同總價的%。第五條工程質量與驗收質量要求：本工程的質量標準為（如國家標準、行業標準或雙方約定的標準），乙方必須嚴格按照約定標準施工。隱蔽工程驗收：對于外墻防水等隱蔽工程，乙方必須在隱蔽前通知甲方進行驗收，未經甲方驗收合格不得進行下一步施工。竣工驗收：工程完工后，乙方應在日內向甲方提交竣工驗收申請及相關資料；驗收不合格的，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。質保期：本工程的質保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算；在質保期內，如有質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到場維修，否則甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔。第六條違約責任甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。乙方違約：乙方未按合同約定完成施工或質量不合格，應無償返工或修復，直至符合合同要求；因乙方原因導致甲方損失的，乙方應賠償甲方全部損失；若乙方無故停工或擅自退場，甲方有權解除合同，乙方應退還已收工程款并賠償損失。終止合同：任何一方嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字