2025年無房產(chǎn)證買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)目前尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)證”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（如：住宅、商業(yè)等）。1.2該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證，甲方承諾該房產(chǎn)的來源合法，且無任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利限制。1.3該房產(chǎn)目前狀況為：（如：空置、已裝修、已出租等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款人民幣元（大寫：元整）于房產(chǎn)證辦理完畢并交付給乙方后日內(nèi)支付。2.3甲乙雙方約定，上述款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，賬戶信息如下：（1）甲方賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（2）乙方賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲乙雙方均認(rèn)可上述支付方式，并承諾按時(shí)足額支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、備案證明等，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與本合同約定的狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房產(chǎn)的來源合法，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并承擔(dān)交付前的維修費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)；第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金及要求賠償損失。5.4甲方若違反本合同第4.1條的保證，導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶或存在其他法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。5.5甲乙雙方一致同意，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同如有涂改，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則無效。8.4甲乙雙方在簽署本合同前，已充分理解并同意本合同的全部條款。第九條合同生效9.1本合同由甲乙雙方簽字后生效。第十條簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（簽字）：日期：注意事項(xiàng)：本合同要求雙方在簽署前仔細(xì)閱