2025年質權擔保合同-適用于地產房產2025年質權擔保合同（適用于地產房產）合同編號：甲方（債權人）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（債務人）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于：乙方因經營需要，向甲方申請融資或借款，并自愿以乙方合法擁有的地產、房產作為質押物，向甲方提供質押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條質物情況1.1乙方同意將其合法擁有的以下地產、房產作為質物，向甲方提供質押擔保：地產情況：位置：面積：平方米權屬證書編號：土地使用權證編號：其他相關證照及文件：房產情況：位置：面積：平方米房屋產權證編號：其他相關證照及文件：1.2乙方保證上述質物為乙方合法所有，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或司法查封等限制性情形。1.3乙方應于本合同簽訂后日內，將質物的相關權屬證書及文件原件交付甲方保管。第二條質物的評估與價值2.1雙方同意，由甲方委托具有資質的評估機構對質物的價值進行評估。評估費用由承擔。2.2評估機構出具的評估報告顯示，質物的評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。2.3甲方有權根據質物價值的變化情況，要求乙方補充質押或提前償還債務。第三條質押擔保的范圍3.1本合同項下的質押擔保范圍包括：乙方應償還的借款本金及利息；乙方應支付的違約金、損害賠償金；甲方為實現質權而支付的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費等。3.2乙方同意，若甲方債權未獲全部清償，質權擔保范圍包括未清償部分的全部債務。第四條保證條款4.1乙方保證其提供的地產、房產不存在任何權利瑕疵或權利負擔，如有虛假或隱瞞，乙方承擔一切法律后果。4.2乙方保證，未經甲方書面同意，不以任何方式處分質物（包括但不限于轉讓、抵押、出租等）。4.3乙方保證，不得以任何方式損害質物的價值或使用功能，確保質物始終處于良好狀態。第五條質物的保管5.1質物的保管責任由以下方式承擔：保管方式：；保管地點：；保管期限：。5.2乙方在保管期間應妥善保管質物，不得使其毀損、滅失或價值貶損。甲方有權隨時檢查質物的保管情況。5.3若因乙方的過錯導致質物毀損、滅失或價值貶損，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條質物的保險6.1乙方應按照甲方的要求，為質物辦理足額的財產保險，保險期限不得短于債務履行期限。6.2保險合同中約定的受益人應為甲方，保險費用由乙方承擔。6.3若發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金優先用于清償甲方債權。第七條質權的實現7.1若乙方未按期履行債務，甲方有權依法以質物折價或變賣、拍賣質物，并以所得價款優先受償。7.2質物處分后，所得價款不足以清償債務的，甲方有權繼續向乙方追償；所得價款超過債務的部分，歸乙方所有。7.3處分質物時，乙方應給予必要的協助，不得設置任何障礙。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：8.1有權要求乙方按時履行債務，有權對質物進行監督、檢查。8.2有權在乙方違約時，依法處分質物并優先受償。8.3有權要求乙方提供與質物相關的全部資料，并保證資料的真實性、合法性、完整性。8.4有義務妥善保管質物，在乙方履行債務后，及時返還質物及相關權屬證書。乙方權利與義務：8.5有權要求甲方在債務履行完畢后及時返還質物及相關權屬證書。8.6有義務按時履行債務，不得以任何理由拖延或拒絕履行。8.7有義務配合甲方辦理質物的保險、評估及登記手續。第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定履行債務，除按法律規定承擔民事責任外，還應向甲方支付違約金，違約金為%。9.2若乙方違反本合同約定，未經甲方同意處分質物，或在保管期間因乙方過錯導致質物毀損、滅失，乙方應承擔全部賠償責任。9.3若乙方未按本合同約定辦理質物的保險或提供虛假保險單，甲方有權要求乙方重新辦理或解除合同，并由乙方承擔相應損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：