房東資質(zhì)認(rèn)證協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方為房屋出租人，乙方為房屋承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋資質(zhì)認(rèn)證事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的資質(zhì)情況，保障乙方租賃權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擬將其房屋出租給乙方，為確保乙方租賃的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、認(rèn)證范圍：本協(xié)議所指房屋資質(zhì)認(rèn)證包括房屋的安全性、合法性、配套設(shè)施等方面。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、合法和配套設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等，以供乙方查閱。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋資質(zhì)認(rèn)證，提供必要的協(xié)助和便利。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋的用途不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋資質(zhì)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于房屋拆除、維修等費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供身份證明和租賃意向，以便甲方進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋資質(zhì)認(rèn)證，提供必要的協(xié)助和便利。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明和租賃意向，以保障其合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便其了解房屋資質(zhì)情況。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋資質(zhì)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，以供乙方查閱。

3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得逾期支付。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下甲方房屋資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入合同總金額，僅作為甲方開展房屋資質(zhì)認(rèn)證工作的前期費(fèi)用。

2.認(rèn)證費(fèi)用支付：

a.甲方完成房屋資質(zhì)認(rèn)證工作后，乙方應(yīng)在收到甲方出具的認(rèn)證報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余認(rèn)證費(fèi)用人民幣______元整。

b.若甲方在約定的期限內(nèi)未能完成房屋資質(zhì)認(rèn)證工作，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е路课葙Y質(zhì)認(rèn)證工作需要額外時(shí)間或費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外費(fèi)用及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.付款方式：乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

-開戶行：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-銀行代碼：__________

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)妥善保存相關(guān)付款憑證，以備日后查詢。

3.若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，依法納稅。

四、爭議解決：

若雙方在合同履行過程中就費(fèi)用支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)完成房屋資質(zhì)認(rèn)證工作，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若甲方提供的房屋資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_____%的違約金。

c.若甲方在租賃期間未能保證房屋符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。

c.若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下方式解決：

a.訴訟：爭議雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中國法律。

b.仲裁：爭議雙方可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)選擇爭議解決方式。

3.爭議解決地點(diǎn)：除非雙方另有約定，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。

三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

b.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、爭議處理

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下方式解決：

a.訴訟：爭議雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.其他必要的產(chǎn)權(quán)證明文件

二、房屋安全鑒定報(bào)告

1.房屋安全鑒定報(bào)告書

2.房屋安全鑒定相關(guān)檢測報(bào)告

三、房屋配套設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施清單

2.房屋內(nèi)部設(shè)施使用說明

四、房屋租賃相關(guān)文件

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

五、甲方提供的房屋資料

1.房屋平面圖

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.房屋設(shè)計(jì)圖

4.其他與房屋相關(guān)的技術(shù)文件

六、乙方提供的身份證明文件復(fù)印件

1.乙方身份證

2.乙方戶口簿

3.乙方護(hù)照（如有）

七、其他

1.甲方提供的房屋周邊環(huán)境資料

2.乙方提供的租賃意向書

3.任何雙方認(rèn)為與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件或資料

附件中的所有文件均需為有效文件，并由提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和完整性，并在協(xié)議履行過程中隨時(shí)提供附件的原件或復(fù)印件供對方查閱。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議