房屋買賣定金協議樣本編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成以下房屋買賣定金協議：

一、房屋基本情況

1.房產位于__________，房產證號為__________；

2.房產面積__________平方米，戶型__________；

3.房產配套設施：__________。

二、交易金額及定金

1.交易金額為人民幣__________元；

2.乙方支付定金人民幣__________元。

三、定金性質及退還

1.本協議簽訂后，乙方支付的定金作為房屋買賣合同的預付款，乙方在簽訂正式合同后，該定金轉為購房款；

2.如乙方放棄購買，甲方無權要求乙方支付定金；如甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的定金。

四、合同簽訂及生效

1.雙方應在本協議簽訂后__________日內，簽訂正式的房屋買賣合同；

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方（出賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證所出賣的房屋產權清晰，無任何產權糾紛，并負責辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋產權；

2.甲方應保證房屋狀況與所提供的信息一致，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任；

3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋及附屬設施符合交付標準；

4.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理房屋交付手續；

5.甲方應按照合同約定的時間、金額退還乙方已支付的定金；

6.甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的全部責任。

乙方（買受方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付定金及購房款，并確保支付款項的合法合規；

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并按約定時間完成購房款的支付；

3.乙方在簽訂正式合同前，有權對房屋進行實地查看，了解房屋狀況；

4.乙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書；

5.乙方在履行合同過程中，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應負責修復；

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施；

3.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續；

4.乙方有權要求甲方保證房屋產權清晰、無產權糾紛。

雙方義務：

1.甲方應保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛；

2.甲方應保證房屋狀況與所提供的信息一致；

3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；

4.乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款；

5.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；

6.乙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房屋買賣總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.定金支付：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金在正式合同簽訂后轉為購房款的一部分。

b.首付款支付：乙方應在正式合同簽訂后__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

c.尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續并取得產權證后__________日內，向甲方支付剩余的購房款，尾款金額為房屋總價的__________%。

3.支付條件：

a.甲方應提供房屋產權證明文件，確保房屋可以合法出售；

b.甲方應保證房屋現狀與合同描述一致，無重大瑕疵；

c.雙方應按照合同約定的交付時間和地點完成房屋交付。

4.額外費用：

a.甲方應承擔因房屋過戶產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

b.乙方應承擔因購買房屋產生的其他費用，如維修基金、物業管理費等；

c.如因政策調整或特殊原因導致稅費發生變化，雙方應協商解決，合理分攤額外費用。

5.付款方式：

a.乙方支付款項可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式；

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證；

c.乙方應在支付款項后，保留相關支付憑證以備日后查詢。

6.違約責任：

a.如乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

b.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償守約方的損失。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能按約定時間交付房屋，除退還乙方已支付的全部款項外，甲方應向乙方支付相當于已付款項__________%的違約金。

b.如乙方未能按約定時間支付款項，除甲方有權解除合同外，乙方應向甲方支付相當于已付款項__________%的違約金。

c.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

d.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

i.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；

ii.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，并受中國法律管轄。

4.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.其他：

a.如本合同任何條款因任何原因被認定為無效或不可執行，該條款的無效或不可執行不影響其他條款的有效性和可執行性；

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.有效期：

本合同自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，合同有效期為__________年。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：以下情況下，本合同可終止：

i.雙方按約定完成房屋買賣交易，合同自然終止；

ii.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，合同終止；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同，合同終止；

iv.法律法規或政策變化導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同，合同終止。

4.通知：

雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或快遞方式發送至對方地址，自發送之日起__________日后視為送達；

b.電子通知：以電子郵件或即時通訊軟件發送至對方電子郵箱或賬號，自發送成功后視為送達。

5.爭議解決：

本合同的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”條款執行。

6.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.附件：

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

b.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或撤銷。

附件：

1.房屋產權證明文件：

a.房屋所有權證；

b.土地使用權證；

c.房屋他項權證（如有）。

2.房屋狀況說明書：

a.房屋建筑年代及結構；

b.房屋裝修情況；

c.房屋附屬設施清單。

3.房屋交易稅費計算表：

a.契稅計算明細；

b.印花稅計算明細；

c.其他相關稅費計算明細。

4.房屋買賣合同補充協議（如有）。

5.雙方身份證明文件復印件：

a.甲方身份證復印件；

b.乙方身份證復印件；

c.如有代理人，代理人身份證復印件及授權委托書。

6.房屋實地查看記錄：

a.房屋實地查看時間；

b.房屋實地查看人員；

c.房屋實地查看結果。

7.雙方簽訂的補充協