年西安市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的所有權及其他相關權益。1.2乙方為房屋的購買方，愿意按照本合同約定的條款購買甲方所售房屋。第二章房屋信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋性質：__________________2.4房屋現狀：__________________第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所售房屋。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，按照以下方式支付房屋購買款：3.2.1首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應于房屋購買款支付完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續等。4.3乙方應按照約定的時間支付房屋購買款，并按照約定的時間辦理房屋過戶手續。第五章違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋購買款的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋購買款的____%。5.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________第六章權利與義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售房屋。6.1.2甲方有權要求乙方按時支付房屋購買款。6.1.3甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續。6.2甲方義務：6.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債務負擔。6.2.2甲方應按照約定的時間將房屋交付給乙方。6.2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。6.3乙方權利：6.3.1乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買房屋。6.3.2乙方有權要求甲方按時交付房屋。6.3.3乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。6.4乙方義務：6.4.1乙方應按照約定的時間支付房屋購買款。6.4.2乙方應按照約定的時間辦理房屋過戶手續。6.4.3乙方應遵守我國相關法律法規，不得利用房屋進行違法活動。第七章房屋質量保證7.1甲方保證房屋在交付時，結構安全，設施設備齊全，使用功能正常。7.2甲方應保證房屋在交付后，若出現非人為因素造成的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應責任。7.3乙方在接收房屋后，如發覺房屋存在質量問題，有權要求甲方在合理期限內修復。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.3若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他與本合同相關的文件和資料甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________第十一章房屋使用與維修11.1乙方在購買房屋后，應合理使用和維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2乙方應按照甲方提供的房屋使用說明書，正確使用房屋中的設施設備。11.3乙方在房屋使用過程中，如需對房屋進行維修或改造，應提前通知甲方，并保證維修或改造不影響房屋的安全和整體風貌。第十二章保險與安全12.1乙方應自行負責房屋的財產保險，保障房屋及自身利益。12.2乙方在居住期間，應遵守消防安全規定，保證房屋安全。12.3甲方不承擔乙方在居住期間因個人原因導致的任何損失或損害。第十三章稅費與費用13.1雙方應按照國家相關規定，承擔應由各自承擔的稅費。13.2乙方在購房過程中產生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費、過戶費等，均由乙方承擔。13.3甲方應協助乙方辦理與房屋交易相關的稅費繳納手續。第十四章房屋交付后的管理14.1乙方在接收房屋后，應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。14.2乙方應與物業管理方保持良好溝通，共同維護住宅區的環境衛生和公共秩序。14.3乙方不得在住宅區內從事任何違反法律法規及物業管理規定的行為。第十五章合同變更與終止15.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行，未經雙方書面同意，不得單方面變更或終止。15.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商處理后