2025年注冊會計師《會計》租賃會計高頻考點解析實戰演練實戰實戰實戰實戰實戰實戰試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：請從每題的四個選項中選出正確答案。1.某租賃公司于2025年1月1日與承租人簽訂了一項為期3年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為3年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為50萬元，租賃資產的公允價值為80萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。租賃公司應采用下列哪種租賃會計處理方法？A.經營租賃B.融資租賃C.租賃期開始日按公允價值計入資產負債表D.租賃期開始日按最低租賃付款額計入資產負債表2.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期2年的經營租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為2年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為20萬元，租賃資產的公允價值為50萬元，租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理3.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期4年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為4年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為40萬元，租賃資產的公允價值為100萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理4.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期3年的經營租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為3年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為30萬元，租賃資產的公允價值為60萬元，租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理5.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期2年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為2年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為25萬元，租賃資產的公允價值為75萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理6.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期3年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為3年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為35萬元，租賃資產的公允價值為85萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理7.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期4年的經營租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為4年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為45萬元，租賃資產的公允價值為90萬元，租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理8.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期2年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為2年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為50萬元，租賃資產的公允價值為100萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理9.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期3年的經營租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為3年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為55萬元，租賃資產的公允價值為110萬元，租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理10.某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期4年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為4年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為60萬元，租賃資產的公允價值為120萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？A.承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理二、多項選擇題要求：請從每題的四個選項中選出正確答案。1.下列關于租賃會計處理方法的說法，正確的有：A.經營租賃的租金應計入損益B.融資租賃的租金應計入資產C.租賃期開始日按公允價值計入資產負債表D.租賃期開始日按最低租賃付款額計入資產負債表2.下列關于租賃資產的處理方法，正確的有：A.租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按公允價值計入資產負債表B.租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理3.下列關于租賃合同處理方法的說法，正確的有：A.租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表B.租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理4.下列關于租賃會計處理方法的說法，正確的有：A.經營租賃的租金應計入損益B.融資租賃的租金應計入資產C.租賃期開始日按公允價值計入資產負債表D.租賃期開始日按最低租賃付款額計入資產負債表5.下列關于租賃資產的處理方法，正確的有：A.租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按公允價值計入資產負債表B.租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表C.承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表D.承租人無需對租賃資產進行會計處理三、判斷題要求：判斷下列說法的正確性。1.租賃會計處理方法分為經營租賃和融資租賃兩種。2.經營租賃的租金應計入損益，融資租賃的租金應計入資產。3.租賃期開始日按公允價值計入資產負債表。4.租賃期開始日按最低租賃付款額計入資產負債表。5.租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按公允價值計入資產負債表。四、簡答題要求：請簡述融資租賃與經營租賃的主要區別。1.融資租賃：-租賃期較長，通常超過租賃資產使用壽命的一半。-承租人通常在租賃期屆滿時取得租賃資產的所有權。-租賃資產的價值較高，且租賃期內的使用和維修責任主要由承租人承擔。-租賃合同中明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。2.經營租賃：-租賃期較短，通常不超過租賃資產使用壽命的一半。-承租人通常在租賃期屆滿時不能取得租賃資產的所有權。-租賃資產的價值相對較低，且租賃期內的使用和維修責任主要由出租人承擔。-租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。五、計算題要求：計算下列融資租賃業務的最低租賃付款額。假設某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期4年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為4年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為80萬元，租賃資產的公允價值為120萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。下列關于該租賃的會計處理方法，說法正確的是？1.租賃資產公允價值=120萬元2.最低租賃付款額=租賃期租金總額+期末租賃資產殘值-每年租金=120萬元/4=30萬元-租賃期租金總額=30萬元*4=120萬元-期末租賃資產殘值=80萬元-最低租賃付款額=120萬元+80萬元=200萬元六、案例分析題要求：分析以下案例，并給出相應的會計處理方法。案例：某企業于2025年1月1日與出租人簽訂了一項為期3年的融資租賃合同，租賃開始日為2025年1月1日。租賃期為3年，每年末支付租金，租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬。該租賃資產在租賃期屆滿時的公允價值為60萬元，租賃資產的公允價值為90萬元，租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權。1.分析該租賃業務屬于融資租賃還是經營租賃。2.根據租賃會計處理方法，給出該租賃業務的會計處理步驟。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.B解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，應采用融資租賃會計處理方法。2.D解析思路：經營租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人無需對租賃資產進行會計處理。3.A解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表。4.C解析思路：經營租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表。5.C解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表。6.A解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表。7.B解析思路：經營租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表。8.C解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表。9.B解析思路：經營租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表。10.A解析思路：融資租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，且租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表。二、多項選擇題1.ABC解析思路：經營租賃的租金計入損益，融資租賃的租金計入資產；租賃期開始日按公允價值或最低租賃付款額計入資產負債表。2.ABD解析思路：租賃期屆滿時承租人預計能夠取得租賃資產的所有權，承租人應按公允價值計入資產負債表；租賃期屆滿時承租人預計不能取得租賃資產的所有權，承租人應按租賃期屆滿時的公允價值計入資產負債表；承租人應按最低租賃付款額計入資產負債表。3.ABC解析思路：租賃合同中未明確約定租賃期限屆滿時租賃資產的歸屬，承租人應按租賃資產的公允價值計入資產負債表；租賃期屆滿時承租