房屋出售居間合同合同編號：__________甲方（出售方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（購買方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________丙方（居間方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權人，享有房屋出售的權利。1.1.2乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的資格和支付能力。1.1.3丙方為合法注冊的居間方，負責協助甲乙雙方完成房屋交易事宜。1.2合同標的1.2.1甲方出售的房屋位于：________________________，建筑面積：____平方米，房屋性質：_______。1.2.2乙方同意購買上述房屋，并按照本合同約定的條款履行支付義務。1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章居間服務2.1丙方的居間服務2.1.1丙方應向甲方提供市場行情分析、房屋定價建議、交易流程指導等服務。2.1.2丙方應向乙方提供房源信息、交易流程指導、合同審查等服務。2.2居間費用2.2.1甲方應支付丙方居間服務費，具體金額為房屋交易總額的_____%。2.2.2乙方應支付丙方居間服務費，具體金額為房屋交易總額的_____%。第三章房屋交付及驗收3.1交付條件3.1.1甲方應保證房屋在交付時符合國家相關法律法規的要求，具備入住條件。3.1.2乙方應在合同約定的交付日期前完成房屋驗收，確認房屋符合交付條件。3.2驗收標準3.2.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行房屋驗收。3.2.2乙方在驗收過程中如有異議，應書面提出，并由甲乙雙方協商解決。第四章付款及過戶4.1付款方式4.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房屋總價款。4.1.2甲方應在收到乙方付款后，按照約定辦理房屋過戶手續。4.2過戶手續4.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。4.2.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔過戶手續所需的費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總額的_____%。5.1.2甲方如未能按照約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總額的_____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未能按照約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總額的_____%。5.2.2乙方如未能按照約定完成房屋驗收，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總額的_____%。5.3丙方違約責任5.3.1丙方如未能按照約定提供居間服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的_____%。5.3.2丙方如未能按照約定協助辦理房屋過戶手續，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的_____%。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過甲乙丙三方協商解決。6.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用6.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，但勝訴方因訴訟產生的合理費用，如律師費、差旅費等，應由敗訴方另行承擔。第七章違約賠償7.1賠償范圍7.1.1任何一方違約，應向守約方支付因違約而產生的直接經濟損失賠償。7.1.2直接經濟損失賠償包括但不限于守約方為本合同履行已支付的費用、因違約產生的額外費用等。7.2賠償限額7.2.1本合同項下的賠償限額為房屋交易總額的_____%。7.2.2本合同項下的賠償不包括因違約而產生的間接損失，如預期利益損失等。第八章其他約定8.1合同變更8.1.1本合同任何內容的變更，均需甲乙丙三方協商一致并書面簽署。8.1.2未經三方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如一方發生重大違約行為，守約方有權解除本合同。8.2.2合同解除后，解除方有權要求違約方支付違約金及賠償因此產生的損失。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，甲乙丙三方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。9.2合同終止9.2.1本合同在房屋交易過戶手續完成后自動終止。9.2.2除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如一方違反合同規定，另一方有權要求解除合同。9.3.2合同解除后，解除方有權要求違約方支付違約金及賠償因此產生的損失。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。10.1.2本合同副本如有遺失，各方應相互提供復印件，復印件與正本具有同等法律效力。10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。10.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于：房屋交易價格、交易條件、居間服務費、各方聯系方式等。11.2.2任何一方違反保密義務的，應向其他兩方支付違約金，違約金金額為合同總額的_____%。第十二章合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓12.1.1除本合同另有約定外，任何一方未經其他兩方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓需符合國家相關法律法規的規定，并辦理相應的手續。12.2合同繼承12.2.1在合同履行過程中，如一方發生合并、分立等情況，其合同權利和義務由合并或分立后的主體繼承。12.2.2合同繼承需符合國家相關法律法規的規定，并辦理相應的手續。第十三章法律適用和司法管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。13.2司法管轄13.2.1本合同項下的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2.2人民法院的判決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。第十四章其他特殊條款14.1稅費承擔14.1.1甲乙丙三方應按照國家相關法律法規的規定，承擔本合同項下的稅費。14.1.2任何一方不得以稅費為由，拒絕履行本合同項下的義務。14.2合同的存放14.2.1本合同正本一份存放于丙方處，甲乙雙方各保留一份副本。14.2.2如各方需查閱合同正本，應提前通知丙方，并在丙方指定的地點進行查閱。第十五章終章15.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方